Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Ett historiskt boende med själ och oändliga möjligheter! Välkommen till gamla Tingshuset på Länsvägen 62 - ett charmigt och karaktärsfullt boende med anor från 1696. Här får du möjligheten att förvärva en del av Tjällmos historia, i ett hus där tidens vingslag känns i de generösa rummen, de klassiska materialvalen och den lantliga atmosfären. Redan i farstun möts du av känslan av ett äldre, välbevarat hus. Farstun leder vidare in i en stor hall med gott om plats för möbler, förvaring och ett personligt välkomnande. På entréplanet finns ett rymligt kontor eller sovrum med trägolv, ett stort lantligt kök, serveringsrum samt en ståtlig sal och vardagsrum i fil. De sammanhängande sällskapsrummen skapar en härlig rymd och ger huset en naturlig plats för både vardagsliv och större sammankomster. Det lantliga köket har nyslipat trägolv, målade snickerier, laminatbänkskivor och vitt kakel ovan arbetsytorna. Här finns bland annat spis från Husqvarna, kyl/frys från Cylinda och diskmaskin från Elektro Helios. Från serveringsrummet nås den ståtliga salen, där parkettgolv och den öppna spisen med braskassett ger rummet en alldeles särskild karaktär, braskassetten ger ett bra tillskott till uppvärmningen av huset och godkändes utan anmärkning vid brandskyddskontrollen 2026-03-12. I fil med salen ligger vardagsrummet, och intill finns ett luftigt sovrum med vacker tidlös fondtapet, nyslipat trägolv och garderober. På entréplanet finns även ett kaklat badrum, förråd samt groventré. Övre plan erbjuder ytterligare möjligheter. Här finns en hall med kattvind och garderob, ett sovrum med egen toalett och duschrum samt en stor, golvad vind med en rymlig klädkammare. Vinden ger gott om utrymme för förvaring och öppnar samtidigt upp för den som vill utveckla huset vidare och skapa ytterligare användbara ytor, hobbyrum eller kanske en kreativ ateljé - beroende på behov och framtida möjligheter. Huset har en källare med matkällare samt tvättstuga/pannrum. Här finns bergvärmeanläggningen från Nibe installerad 2012, dubbla varmvattenberedare från samma år samt tvättmaskin från Miele och torktumlare från Electrolux. Uppvärmningen sker med vattenburen värme via bergvärmeanläggningen, vilket sänker uppvärmnings-kostnaderna och ger ett modernt och effektivt inslag i det historiska boendet. Fastigheten har genom åren fått flera viktiga förbättringar. Taket byttes 1992 och isolerglasfönster har installerats av Trafikverket. Bergvärmeanläggningen med dubbla varmvattenberedare installerades 2012. Badrum och toalett/dusch är från 1983 och huset präglas i övrigt av en blandning av äldre charm och senare funktionella uppdateringar. Utomhus fortsätter möjligheterna. I trädgården finns ett fristående garage med vidhängande förråd, ett stort förråd/vedbod samt en takad altan, en naturlig plats för fikastunder, middagar och avkoppling under årets varmare månader. Länsvägen 62 är inte ett nyproducerat standardboende - och det är just det som gör det så speciellt. Här finns historia, rymd, lantlig charm och en genuin känsla som är svår att återskapa. Med sina cirka 170 m² boarea, 6 rum och kök samt 3?4 möjliga sovrum finns gott om plats för familjen, gäster, hemmakontor och ett liv med utrymme. För den som drömmer om ett hus med själ, stora rum och en historia som sträcker sig tillbaka till 1600-talet finns här ett sällsynt tillfälle. Länsvägen 62 väntar på nästa kapitel. Läs mer Minimera