Egenskaper

Fastighet & ekonomi

På Lännäs 180 i Hampetorp möts lantlig frihet och påkostad komfort. Med 18 hektar mark, närhet till sjön och ett rikt djurliv inpå knuten är det framför allt lugnet som gör platsen speciell. För den som drömmer om ännu större vidder finns dessutom möjlighet att förvärva ytterligare 10 hektar mark, vilket ger ett totalt markinnehav om hela 28 hektar. För den jaktintresserade erbjuds även goda jaktmöjligheter. Den röda gårdsmiljön med vita knutar rymmer ett hem med fem sovrum, en generös poolmiljö, jacuzzi och ett inglasat uterum med golvvärme för umgänge året om. Ett stort dubbelgarage och flera gårdsbyggnader ger plats för intressen, projekt och drömmar. Bostadens 172 kvm kompletteras av det 25 kvm stora året runt-uterummet, byggt 2020. Här kan morgonkaffet avnjutas med utsikt över omgivningarna även under vintern, med behaglig värme under fötterna. Under sommaren öppnas fönster och dörrar mot uteplatsen, medan elektriska solgardiner från 2026 gör det enkelt att anpassa ljusinsläppet. Utanför väntar en utemiljö med sol hela dagen och kvällen. Poolen med skjutbart pooltak omges av stora stenlagda ytor med utrymme för solsängar, loungegrupper och middagar i kvällssolen. Murar med belysning ramar in platsen och ger en ombonad känsla när skymningen kommer. Både poolen och jacuzzin är från 2020 och gör det lätt att njuta av lediga dagar hemma. Kök och vardagsrum förenas i en öppen planlösning där matlagning och umgänge får ta plats tillsammans. Parkettgolv och tapetserade väggar skapar en varm inramning. Köket har ljusa luckor, stenbänkskivor och en köksö med BORA-häll som en naturlig samlingspunkt. Kakel och bänkskivor är från 2020. Utrustningen omfattar kyl och frys från Samsung, inbyggnadsugn och mikro från Electrolux samt diskmaskin från Samsung, utbytt 2026. Entréplanets påkostade badrum från 2023 har en elegant spakänsla. Marmorerat kakel och klinker möter varma metalldetaljer och en specialtillverkad duschvägg med skjutdörr. Två duschplatser är utrustade med både hand- och takdusch från Grohe, och här finns även en toalett med tvättfunktion från samma märke. Kommod med handfat, högskåp och spegelskåp kompletteras av golvvärme och två uppvärmda handdukshållare. Våtrumsintyg finns. Med fem sovrum och ett mindre allrum finns gott om utrymme för familj, gäster och arbete hemifrån. Entréplanet rymmer två sovrum, varav ett med klädkammare och ett med garderob. På övervåningen finns ett större och två mindre sovrum samt allrummet. Sovrummen har målade väggar och parkettgolv, medan allrummet har tapetserade väggar och parkett. Målning och tapetsering utfördes 2023, och radiatorer installerades i övervåningens sovrum 2020. Här finns också ett badrum från 2018 med badkar, kommod med handfat, kaklade väggar, plastmatta och golvvärme. Tvättstugan har fönster och egen utgång på husets kortsida, målade väggar och plastmatta. Tvättmaskin och torktumlare från Husqvarna är från 2024, och förvaring finns i en garderob och på två vägghyllor. I huset finns värmepump från Nibe samt luftvärmepump. Fiber är indraget och fyra fönster har myggnät. Gårdens byggnader tillför både funktion och möjligheter. Det cirka 70 kvm stora dubbelgaraget har elportar och luftvärmepump, och de generösa parkeringsytorna ger gott om plats för fler fordon. Här finns dessutom ett traktorgarage med förvaringsmöjligheter, uppfört 2024, samt carport, vedbod och förrådsrum. På gården står ytterligare ett hus med vardagsrum, tre mindre sovrum, kök och badrum. Huset har renoveringsbehov och erbjuder ett projekt för den som vill utveckla fastigheten vidare. Trädgårdens öppna gräsytor möter den omgivande grönskan och kompletteras av två äppelträd, ett bergkörsbärsträd och ett fågelbärsträd. En satellitstyrd robotgräsklippare underlättar skötseln. Egen vattenbrunn borrades och filteranläggning installerades 2025. På fastigheten finns även en mindre byggnad för filteranläggning, uppförd 2020, samt enskilt avlopp som enligt uppgift är godkänt. På Lännäs 180 finns utrymme för både gemenskap och stillhet, med naturupplevelser och jakt som ytterligare kvaliteter. Från vintermorgnar i uterummet med golvvärme till sommarens poolbad och långa kvällar utomhus – här väntar ett hem att njuta av genom hela året. Varmt välkommen att kontakta mäklare Fredric Andersson på 0767-646064 för bokning av visning!