Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Detta exklusiva sjöställe ligger underbart vackert beläget i ett av Värmdös mest eftertraktade områden med magnifik sjöutsikt och bästa sydvästläge. Fastigheten består av flera byggnader, inklusive ett imponerande huvudhus med rymliga sällskapsytor, stora fönster med panoramautsikt och flera öppna spisar samt spaavdelning. Huvudbyggnaden har en stor terrass med direkt anslutning till den stora brygganläggningen med utekök. Två gästhus erbjuder ytterligare boendealternativ. På fastigheten finns även ett garage. Fastigheten kombinerar ett förstklassigt boende och komfort i en naturskön miljö. I närheten ligger Fågelbro Golf & Country Club, som erbjuder ett rikt socialt sommarliv med aktiviteter, restauranger, stall och gym. Flera sommarkrogar är lättillgängliga både med båt och bil, såsom Strömma, Värmdö Golf Club och Fågelbro. Ett sällan återkommande tillfälle att förvärva ett mycket tilltalande sjöställe i attraktivt lugnt läge, endast 50 min från Stockholm, och med de stora fjärdarna strax utanför. Interiör Stor välkomnande hall med kapprum och gästtoalett, som leder in till ett rymligt vardagsrum med imponerande takhöjd om cirka 6 meter och en öppen planlösning som skapar en känsla av rymd och ljus. De stora fönstren från golv till tak släpper in rikligt med dagsljus och erbjuder en vacker utsikt över vattnet utanför. Takhöjden förstärks ytterligare av ett loftliknande räcke som sträcker sig längs med övervåningen. Rummet präglas av en stor öppen spis som bidrar till en trivsam atmosfär. Intill vardagsrummet ligger ett stort fullutrustat kök, med vitvaror från Miele och Gaggenau. Här finns även en köksö med sittplatser. Köket ansluter till en generös matplats med utsikt över vattnet och ytterligare en öppen spis. Härifrån nås den mer privata delen av bostaden, som omfattar master bedroom med utgång till terrassen, en rymlig walk-in closet samt ett helkaklat badrum utrustat med både dusch, badkar och toalett. I andra delen av huset finns en läshörna med fönster åt tre väderstreck, ett sovrum, trapp upp till övervåningen samt till nedervåningen. På övervåningen finns en tvättstuga, tv-rum, sällskapsyta med öppen spis och utgång till balkong samt sovrum med walk-in closet och badrum en suite. Gästtoalett invid sällskapsrummet. På källarplan finns plats för gym/spa med direkt utgång till den stora terrassen, som har närhet till bryggan. Bastuavdelning med vanlig bastu och ångbastu. Invid trappen finns plats för vinförvaring som fyller hela väggen samt bra plats för sittgrupp. Här finns även ett sovrum, ett kök samt dusch och separat toalett. För förvaring finns ett stort skafferi med kylmöjligheter, ett väl tilltaget förråd samt både pannrum och teknikrum. Gästhus Gästhus invid det stora boningshuset om 65 kvm med två sovrum, kök med matplats samt vardagsrum. Helkaklat badrum med dusch, toalett, handfat på kommod samt tvättpelare. Det andra gästhuset om 21 kvm ligger invid vattnet med sovplats samt dusch. Rymligt garage om 38 kvm med vedbod. Byggnad Byggnadstyp: 2-planshus delvis med källare Byggnadsår: 2011, 1971 Uppvärmning: Bergvärme Energideklaration: Ej utförd Grundläggn: Betongplatta Grundmur: Leca/lättklinker Stomme: Trä Fasad: Trä Fönster: Isolerglaskasetter Bjälklag: Betong Tak: Plåt Utv. plåtarbete: Plåt Ventilation: Mekanisk Fastighetsbet: LÅNGSTRANDSUDD 1:72 Allmänt om fastigheten Taxeringskod: 220 Taxeringsvärde: 27.517.000 kr Summa pantbrev: 8.500.000 kr Tomtareal: 4.261 m 2 Vatten/avlopp: Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp Servitut etc. GA1 Gemensamhetsanläggning VÄRMDÖ LÅNGSTRANDSUDD GA:2