Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välunderhållet enplanshus med genomtänkt planlösning och härlig 60-tals karaktär Välkommen till Långenäsvägen 37 på Lövnäs – ett välunderhållet och karaktärsfullt hem med en planlösning som verkligen passar barnfamiljen. Här erbjuds hela fem sovrum fördelade på två separata flyglar, två badrum, generösa sällskapsytor och gott om praktiska utrymmen – allt samlat på ett bekvämt plan. Huset uppfördes 1968 och byggdes senare ut 1980. Resultatet är ett välplanerat hem om hela 174 kvm där husets ursprungliga karaktär till stor del har bevarats. Vissa delar renoverades under 1980-talet, vilket tillsammans med den tidstypiska inredningen ger bostaden en alldeles egen känsla. Här är det nästan som att kliva in i en välbevarad tidskapsel – fast med funktionerna och bekvämligheterna för dagens familjeliv. Planlösningen är något alldeles extra. I husets ena flygel finns två sovrum, ett allrum och badrum – en egen avdelning som passar perfekt för barnen eller varför inte som en lugn ungdoms- eller gästdel. I den andra delen av huset finns ytterligare två sovrum samt ännu ett badrum. De separata sovrumsflyglarna skapar en fin balans mellan gemenskap och avskildhet och gör det enkelt för familjens olika behov att samsas under samma tak. Mitt i huset ligger det stora och generösa allrummet, hemmets naturliga samlingspunkt. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang och den öppna spisen bidrar med både karaktär och trivsel. Vägg i vägg ligger det genomgångskök som på ett naturligt sätt knyter samman husets olika delar. I anslutning till köket finns ytterligare ett rum som kan användas som sovrum, kontor eller arbetsrum – perfekt för den som arbetar hemifrån. Den praktiska planlösningen fortsätter med en stor och rymlig tvättstuga/groventré, med gott om plats för familjens vardagslogistik, ytterkläder och förvaring. Därtill finns en extra gästtoalett samt en rymlig entréhall som välkomnar både familj och gäster. Huset värms idag upp med frånluftsvärmepump och har FTX-ventilation, vilket ger ett energieffektivt och behagligt inomhusklimat. Det här är ett hem för den som uppskattar välskötta hus med personlighet, genomtänkta planlösningar och en känsla som inte går att skapa på nytt. Ett välunderhållet enplanshus där 1960-talets arkitektur och uttryck möter familjens behov av yta. Här finns även ett garage med förråd ca 35 kvm och en mysig och hemtrevlig trädgård med päronträd, buskar och blommor tillsammans med gräsytor för lek och spring. Lövnäs är ett mycket populärt område för både par och barnfamiljer. Här bor du med kort promenadavstånd till Vänerns strand, badplatser och båtbryggor. I närområdet finns flera lekparker, idrottshallar, grönytor och välutbyggda gång- och cykelvägar. Förskolor finns nära och det är smidigt cykelavstånd till både F–6-skola och högstadium. Hammarö erbjuder ett brett serviceutbud med matbutiker, gym och restauranger, bland annat vid Nolgårds handelsområde och i Skoghalls centrum. Goda bussförbindelser finns endast ca 100 meter från huset och med bil tar du dig snabbt in till Karlstad centrum. På Lövnäs bor man i en naturskön miljö med flertalet grönområden precis intill knuten. Här kan man njuta av Vänerns glimrande vatten med både badplatser och båthamn för sommarens båtliv. I området finns en modern träningsanläggning, STC och i närområdena finns möjlighet till flertalet föreningsaktiviteter genom såväl fotboll, handboll, ishockey och innebandy. Det finns även golfbana, Hammarö GK och en stor motionsanläggning, Kilene, ett stenkast bort.