1 / 34

Långgatan 27

Klippans kommun · Villa · Byggd 1909

NeutraltFullt renoverat1900-tal
82 m²
Boarea
4
Rum
1909
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen planlösningModernt kökModernt badrumKlinkergolvUteplatsTrädäckTrädgård +8

Läge

79/100
Skola
90
Service
74
Pendling
66
Trafiknärhet
83
Natur
94
Pendling till jobbkommuner
Klippan 19 min bil
Helsingborg 49 min bil
Ängelholm 46 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Spångens Gästgiveri 540 m
Sport Sporthall 950 m
Matbutik Hemköp 1.1 km
Café Dagnys Cafe & Diner 1.2 km
Sport Ridhus 1.5 km
Sport Söderåsen BJJ & Mental Fitness 8.6 km
Närbutik Tvärby Tobak 9.2 km
Sport Badhus 11.9 km
Grundskola Ljungbyhedsskolan 630 m
Gymnasium Flygteknikcenter, Ljungbyhed 1.4 km
Radon Hög risk (isälvssediment)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 5.7 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 2 237 m
avstånd
Badplats 3 269 m
Bandsjön
Brunnar (500 m) 4 st
median borrdjup 100 m
Kommunalskatt 31.93%
kommun 20.75 + region 11.18
Befolkning 17 714
invånare i kommunen
Medianinkomst 320 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 30.5%
snitt 48%
Småhuspris 14 560 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Tak Plåt
Bjälklag Trä
Fönster 3-glas
Grundläggning Torpargrund + liten jordkällare
Uppvärmning 2 luft/luft + kamin
Bredband Fiber finns ansluten in till fastigheten

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 799 m²
Taxeringsvärde 905 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till en unik fastighet i natursköna Ljungbyhed – ett hem som erbjuder möjligheter utöver det vanliga. Här samsas två separata bostäder på samma tomt vilket skapar perfekta förutsättningar för generationsboende, uthyrning, verksamhet eller ett bekvämt gästhus för familj och vänner. Fastigheten är belägen i ett lugnt och omtyckt område med ett fantastiskt läge intill Rönne å. Den generösa tomten bjuder på en harmonisk miljö där naturen blir en självklar del av vardagen. Här finns gott om plats för både odling och avkoppling med växthus, grönskande trädgårdsmiljöer och en rymlig altan som inbjuder till långa sommarkvällar i trevligt sällskap. Huvudbostaden har genomgått smakfulla renoveringar och erbjuder en välplanerad planlösning där varje kvadratmeter tagits tillvara på bästa sätt. Fördelat över 1,5 plan finner du bland annat ett rymligt sovrum, ett stilrent kök och ett trivsamt allrum där braskaminen skapar både värme och atmosfär. Den andra bostaden är ett charmigt och lättskött boende som passar perfekt för den mindre familjen, gäster eller uthyrning. Här möts du av ett kök och ett generöst allrum i öppen planlösning där kaminen bidrar till en ombonad känsla. På övre plan finns ett mysigt sovrum och i direkt anslutning till bostaden finns även garage och verkstad. Detta är en fastighet som kombinerar livskvalitet, flexibilitet och naturnära boende på ett sätt som sällan erbjuds. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag och upptäcka alla möjligheter som väntar i denna idyll vid Rönne å.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
  • Godkänd luft
CA
Christian Austen
Klippan
Utgångspris
1 795 000 kr
Visa hos mäklare