1 / 33

Ladugatan 3

Forshaga · Villa · Byggd 1991

ModerntFullt renoverat2020-tal
127 m²
Boarea
1991
Byggår

Egenskaper

Öppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumPärlspontKlinkergolvUteplatsTrädäck +7

Läge

84/100
Skola
80
Service
95
Pendling
80
Trafiknärhet
80
Natur
86
Pendling till jobbkommuner
Karlstad 26 min bil
Forshaga nära
Kil 18 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Ridhus 630 m
Matbutik Coop Skived 1.1 km
Sport Ishall 1.2 km
Sport Sporthall 1.3 km
Restaurang 1.3 km
Vård Vårdcentral 1.8 km
Närbutik 1.8 km
Systembolaget 1.8 km
Apotek 2.0 km
Sport Badhus 4.3 km
Café Café Freja 7.6 km
Sport STC 9.0 km
Sport Multiarena 15.0 km
Grundskola Skivedsskolan 1.3 km
Gymnasium ForshagaAkademin 2.2 km
Radon Låg risk (glacial lera)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 790 m
avstånd
Badplats 1 967 m
Abborrtjärn, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 35 st
median borrdjup 141 m
Kommunalskatt 34.63%
kommun 22.35 + region 12.28
Befolkning 11 520
invånare i kommunen
Medianinkomst 342 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 37.7%
snitt 48%
Småhuspris 13 168 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 953 m²

Beskrivning

Vacker 1-plansvilla i populärt område med nyrenoverat kök & badrum! Varmt välkommen till Ladugatan 3 – en välplanerad och inbjudande 1-plansvilla med smakfullt nyrenoverat kök, uppdaterade ytskikt och installerat Plejd-system för smidig och modern ljusstyrning. Bostaden är belägen på en lugn återvändsgata i det barnvänliga området Lundagård. Bostaden erbjuder en generös och social planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Det nyrenoverade köket är stilrent och funktionellt med köksö, gott om arbetsytor och plats för en större matgrupp – en perfekt miljö för såväl vardagens måltider som sociala tillställningar. Vardagsrummet präglas av ljus och rymd samt en platsbyggd bokhylla som ger både karaktär och praktisk förvaring. Här finns tre rofyllda sovrum och två badrum, vilket skapar goda förutsättningar för ett bekvämt familjeliv. Uppvärmning sker via energieffektiv bergvärme med golvvärme i både bostad och garage, vilket ger en behaglig inomhusmiljö och låga driftskostnader året om. Husets baksida bjuder på en trivsam utemiljö med stor altan, trädäck och en lättskött gräsmatta med gott om plats för lek, avkoppling och umgänge. Läget är mycket attraktivt med närhet till mataffär, skolor, förskolor och goda kommunikationer. Karlstad nås smidigt på cirka 20 minuter, vilket gör detta till ett hem som kombinerar ett lugnt och tryggt boende med god tillgänglighet. Ett genomtänkt och välskött hem att trivas i under lång tid – varmt välkommen att uppleva Ladugatan 3 på plats.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
DH
David Hjärpe
Karlstad
Utgångspris
--
Visa hos mäklare