Välkommen till Läbygatan 25 – ett hus med själ, potential och ett fantastiskt läge i populära Kungsgärdet! På en lugn och barnvänlig gata, med närhet till både stad och natur, ligger detta enplanshus med källare om totalt ca 190 kvm (95 kvm boyta + 95 kvm biyta). Ett hem som varit i familjens ägo under lång tid och som nu väntar på nästa ägare att sätta sin egen prägel. Huset uppfördes 1940 och byggdes till 1975. Entréplanet rymmer hela 5 rum och kök, varav 4 sovrum, vilket ger gott om plats för den större familjen eller för dig som önskar hemmakontor och flexibla rum. Här finns ett badrum som renoverades 2016. Planlösningen är funktionell och erbjuder fina möjligheter för modernisering efter eget tycke och smak. I källarplanet möts du av generösa biytor med gillestuga, arbetsrum, hobbyrum och tvättstuga, samt goda förvaringsmöjligheter – perfekta ytor för tonårshäng, kreativ verksamhet eller praktiska utrymmen i vardagen. Tomten om 519,7 kvm är lättskött och samtidigt insynsskyddad på baksidan. Här finns en härlig trädgård som verkligen bjuder in till att leva utomhus. Från tidig vår är det bara att öppna dörren och kliva rakt ut i solen med en kopp kaffe. Under våren och försommaren blommar äppelträd och syrener, på sommaren lockar bersån med svalkande skugga och på hösten dignar träden av äpplen – perfekta att äta direkt eller ta till musteri för egen must. En plats att njuta av, året om. Fastigheten har under senare år fått viss omsorg, bland annat genom byte av delar av fasadpanel och vindskivor samt målning av fasaden 2021–2022, ny varmvattenberedare 2019 och tidigare nämnt badrum. Här bor du i ett tryggt och omtyckt område med nära kontakt grannar emellan – ett kvarter där man ser efter varandra och hjälps åt vid behov. Läget är svårslaget med Stadsskogen och Hågadalen på bekvämt gångavstånd, elljusspår för löpning och skidåkning vintertid, samt cykelavstånd till city och goda bussförbindelser. För barnfamiljen finns närhet till lekplatser, skolor och förskolor. Detta är ett hem för dig som söker ett hus med karaktär, stora ytor och en fantastisk möjlighet att skapa ditt eget drömboende i ett av Uppsalas mest eftertraktade områden. Varmt välkommen att upptäcka Läbygatan 25 – ett hus att trivas i, idag och för framtiden. Kontakta ansvarig mäklare Oscar Owen-Berghmark för att anmäla ditt intresse och för mer information.