Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Två hus, pool & stor tomt – Renoverad tvåplansvilla om 150 kvm och en nybyggd enplanare på 90 kvm Beskrivning Välkommen till en fantastisk fastighet som erbjuder inte bara det lilla extra utan mycket mer! Här bor du med friheten av ett eget hus – gånger två och dessutom på en stor tomt med plana gräsytor, pool och ett separat poolhus! Kyrkoherdevägen 4 ligger i Gamla Barkarby som är ett område där historia möter framtid – ett charmigt och uppvuxet bostadsområde med trivsam småstadskänsla samtidigt som du har allt det moderna livet kräver inom räckhåll. Bara ett stenkast bort ligger Barkarby Handelsplats – ett av Sveriges största shoppingområden – med ett brett utbud av butiker, restauranger, sportanläggningar och stormarknader. Oavsett om du är ute efter vardagsinköp, mode, inredning eller en lunch i farten finns allt inom räckhåll. Kommunikationerna är svårslagna. Från Barkarby station tar du dig smidigt till Stockholm City på bara cirka 18 minuter med pendeltåg. Här byggs även en ny tunnelbanestation (Blå linjen) som ytterligare kommer förbättra tillgängligheten och öka områdets attraktivitet. Det stora huset är genomgående renoverat och fördelat på två plan med smarta ytor, modern standard och en inbjudande atmosfär. Det andra huset som är nybyggt är på hela 90 kvm och har även det en genomgående hög standard samt egen elmätare och uppvärmningssystem. Husens placering på tomten gör att det skapas möjlighet till ett perfekt gästhus, generationsboende, hemmakontor, egen verksamhet eller kanske för uthyrning. Tomten omgärdas till stora delar av tujjahäck vilket skapar insynsfrihet som uppskattas. På tomten finns fruktträd med äpple och plommon. Det finns även hallon, krusbär och vindruvor. Framför husen finns parkeringsplatser för flertalet bilar. Det stora huset som är totalt 143 kvm har ett övre plan som bjuder på tre rymliga sovrum och ett stilrent badrum – perfekt för barnfamiljen eller för dig som önskar gott om plats för familjen. Entréplanet imponerar med ett härligt vardagsrum med öppen spis som skapar både värme och charm. I öppen planlösning med vardagsrummet finns köket – en social och luftig yta där matlagning och umgänge går hand i hand. På entréplanet finns också en gästtoalett samt ett praktiskt avdelat utrymme för tvätt och teknik. I det andra huset som nybyggdes 2023 och är hela 90 kvm återkommer färg- och materialvalen från det stora huset. Här finns två separata sovrum, kök i öppen planlösning med vardagsrummet. Stora fönsterpartier vetter ut mot ett trädäck och tomten med poolen. Det finns även ett större badrum med stilrena färg- och materialval samt en separat tvättstuga där även husets egna påkostade värmepump är inrymd. Vinden som nås inifrån huset har en beklädd golvyta om 45 kvm som erbjuder oväntat stora förvaringsmöjligheter. Båda husen präglas av en stilren och enhetlig inredning med genomgående moderna och påkostade färg- och materialval. De ljust målade väggarna skapar tillsammans med golven i exklusiv mörkbetsad parkett en elegant kontrasterande känsla som förstärker bostadens smakfulla helhetsintryck. I de genomgående renoveringarna i det stora huset och det nybyggda huset är varje detalj noggrant utvald för att skapa hem med både komfort, karaktär och påkostad känsla. Att dessutom alla tunga och kostnadskrävande åtgärder är utförda med tak, uppvärmning, badrum, kök samtliga ytskikt - ja i det närmaste allt gör sammantaget att en ny ägare kan se fram emot bekymmersfria boenden och allt på en plan tomt med härliga gräsytor, pool och det intilliggande poolhuset. Gamla Barkarby erbjuder helt enkelt det bästa av två världar – lugn och trygghet i ett charmigt bostadsområde, med närhet till pulsen i både Barkarby Köpstad och Stockholms innerstad. Välkommen till Kyrkoherdevägen 4 hälsar Per Olofson, din mäklare i Järfälla & Upplands-Bro