Bild 1 av 22

Kyrkogårdsgatan 1

Höganäs · Villa · Byggår 1930

Unika Kulturhuset Blandat1930-tal
228 m²
Boarea
6
Rum
1930
Byggår

Egenskaper

KakelugnSpröjsade fönsterOriginalplankgolvBalkongTrädgårdGamla trädTakfönsterTegelfasad +1

Läge

86/100
Skola
80
Service
100
Pendling
81
Trafik
82
Natur
87
Vanliga jobbkommuner
Höganäs 48.3 %
Helsingborg 29.8 %
Ängelholm 5.1 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Detaljplaner i närheten

Alembi hittade planärenden nära bostaden.

Detaljplan Inför granskning

Detaljplan för del av Höganäs 38:46 m.fl., västra delen (Steglingegården)

210 m från det publicerade planområdet

Senast ändrad av kommunen: 3 september 2026

Detaljplanens syfte är att pröva lämpligheten för bostäder på markerna vid Stora Rydsgatan, väster om kyrkogården och norr om Decauvillegatan.

Höganäs kommun Ärende: KS/2020/93 Visa ärendet hos kommunen ↗
Detaljplan Överklagad

Detaljplanen för Röda Ladan 1 med flera

220 m från det publicerade planområdet

Senast ändrad av kommunen: 3 september 2026

Detaljplanens syfte är att möjliggöra för verksamhetsområde, kontor och detaljhandel med skrymmande varor på fastigheten Röda ladan 1 med flera. Planen syftar även till att möjliggöra för gata, gång- och cykelväg, samt park.

Höganäs kommun Ärende: KS/2019/190 Visa ärendet hos kommunen ↗
Se kommunens planinformation ↗

Alembi visar planuppgifter som kommunen har publicerat och som vi har kunnat koppla geografiskt. Underlaget kan vara ofullständigt, inaktuellt eller ändras. Kontrollera alltid planärendet och andra pågående ärenden direkt med kommunen före köp.

Område & närservice

Vård Vårdcentral 410 m
Restaurang Adams Kök och bar 520 m
Närbutik Höganäs Livs 690 m
Matbutik City Gross 800 m
Sport STC gym 970 m
Apotek Apoteket 1,2 km
Systembolaget 1,2 km
Café Ciabatta Coffee House 1,3 km
Sport Sporthall 1,4 km
Sport Ridhus 2,1 km
Sport Ishall 6,9 km
Förskola Namn saknas 10 m
Förskola Förskola Vippan 2 200 m
Förskola Eric Ruuth Förskola 570 m
Grundskola Tornlyckeskolan 1 km
Grundskola Pålstorpsskolan 1,3 km
Grundskola Montessoriskolan Tellus 1,4 km
Radon Låg risk (postglacial sand)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 575 m
avstånd
Vindkraftverk 3 552 m
Rågåkra, 150 m högt
Badplats 1 799 m
Höganäs, Kvickbadet, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 23 st
median borrdjup 72 m
Kommunalskatt 30.91%
kommun 19.73 + region 11.18
Befolkning 28 430
invånare i kommunen
Medianinkomst 365 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 48.6%
snitt 48%
Småhuspris 34 802 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Tegel på originalbyggnad samt trä på tillbyggnad
Stomme Tegel samt trä på tillbyggnad
Tak Sadeltak med eternit samt flakt tak med papp
Bjälklag Trä
Fönster 2-glas och 3-glas
Grundläggning Delvis källare och delvis krypgrund
Uppvärmning Vattenburen fjärrvärme

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 573 m²
Taxeringsvärde 2 216 000 kr
Taxeringsår 2025

I korsningen Västbygatan/Kyrkogårdsgatan med adress Kyrkogårdsgatan 1 vilar en vacker sekelskiftesvilla, lokalt igenkänd som den tidigare förskolan "Bullerbyn". Nu har ägaren till fastigheten vilken är Höganäs Kommun fattat beslut om att fastigheten ska säljas och i samband med detta öppnas nu en spännande möjlighet! Exteriört finner vi en till stora delar intakt sekelskiftesvilla med vissa uppdateringar vad gäller fönster och tillbyggnad vid entrén (byggnaden är k-märkt). Den totalt fastighetsytan är 573 kvm, tomten är inredd för tidigare nämnt ändamål men kan med ganska enkla medel omvandlas till en villaträdgård. Tomten är inhägnad med staket. Interiört är byggnaden i dagsläget anpassad för förskola, men kan med enklare renovering nyttjas för permanentboende. Huset är utrustat med ett modernt vattenburet fjärrvärmesystem samt ett FTX ventilationssystem. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Det innebär att ett villkor tas med i köpekontraktet där köparen avsäger sig möjligheten att rikta anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister samt möjligheten för att åberopa säljarens ansvar för dolt fel i fastigheten. Säljaren ansvarar i normalfallet annars för dolda fel i 10 år. Mäklaren berättar gärna mer om vad detta innebär för dig som köpare.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik

Liknande hem

Lerbergets byaväg 35

9 995 000 kr
Nära Höganäs

samma hustyp · samma stil · också tegelfasad

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge
Prissänkt −8 %

Kyrkogårdsgatan 6

2 450 000 kr
Höganäs kommun Nära Höganäs

samma hustyp · samma skick · samma era

Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge

Luserngatan 10, Höganäs

4 195 000 kr
Nära Höganäs

samma hustyp · samma skick · också tegelfasad

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge
Prissänkt −6 %

Lerbergsvägen 42B

7 500 000 kr
Höganäs kommun Nära Höganäs

samma hustyp · samma skick · också tegelfasad

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge naturnära

Skördevägen 79

4 500 000 kr
Höganäs kommun Nära Höganäs

samma hustyp · samma skick · också tegelfasad

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge

Plöjargränd 141

3 195 000 kr
Höganäs kommun Nära Höganäs

samma hustyp · samma skick · också tegelfasad

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge
GB
Gustav Borgström
Höganäs
Utgångspris
3 200 000 kr
Visa hos mäklare