1 / 67

Kyrkobacka 111

Lilla Edet · Villa · Byggd 1974

Blandat1970-tal
285 m²
Boarea
9
Rum
1974
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumVinkylBastuPärlspont +14

Läge

61/100
Skola
21
Service
39
Pendling
61
Trafiknärhet
93
Natur
97
Pendling till jobbkommuner
Lilla Edet 18 min bil
Göteborg 62 min bil
Trollhättan 35 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Ridhus 6.1 km
Café Skörsbo Gård 6.7 km
Vård Vårdcentral 7.4 km
Sport Gym 7.4 km
Närbutik ICA Nära Matkassen 7.5 km
Sport Sporthall 7.6 km
Sport Ishall 7.8 km
Apotek Apotheket Hjorten 9.2 km
Matbutik Coop Lilla Edet 9.2 km
Restaurang Rafael's 9.3 km
Sport Badhus 9.4 km
Grundskola Ryrsjöskolan 6.5 km
Radon Hög risk (urberg)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 526 m
avstånd
Badplats 2 577 m
Bodasjön, Prässebo, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 3 st
median borrdjup 85 m
Kommunalskatt 33.85%
kommun 22.37 + region 11.48
Befolkning 14 442
invånare i kommunen
Medianinkomst 353 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 31.4%
snitt 48%
Småhuspris 21 350 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Liggande träpanel
Stomme Betong / trä
Fönster 2- och 3-glasfönster
Uppvärmning Pelletspanna med vattenburen värme radiatorer, golvvärme inredda rum källare. Kompletterande luftvärmepump
Ventilation Självdrag som är förstärkt med mekanisk frånluft våtrum och wc

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 5 768 m²
Fastighetsbeteckning LILLA EDET BODA 1:27
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

SÅLD MED VILLKOR - FÖR MER INFORMATION KONTAKTA MÄKLAREN! Välkommen till Kyrkobacka 111 – en imponerande fastighet som erbjuder generösa ytor, härliga sällskapsutrymmen och ett fantastiskt läge omgiven av natur. Med hela 285 kvm boyta fördelat på entréplan, övre plan samt en inredd vind med ett ljust och trivsamt rum, finns här gott om plats för den stora familjen, generationsboende eller den som önskar utrymme utöver det vanliga. Bostaden rymmer hela nio rum och kök med flera stora sociala ytor som bjuder in till umgänge och gemenskap. Från huset nås flera härliga uteplatser där man kan följa solen från morgon till kväll. Den stora altanen i sydvästläge erbjuder gott om plats för både matgrupp och grillhörna, och här finns även en vedeldad badtunna som förhöjer livskvaliteten året om. Utöver detta finns en inglasad balkong i soligt söderläge samt en öppen balkong mot sydväst med fin utsikt över trädgården. Den generösa tomten om 5 768 kvm skapar fantastiska möjligheter för både fritidsintressen, lek och sociala aktiviteter. Här finns bland annat hundgård, gäststuga, garage och förrådsbyggnad som kompletterar fastigheten på ett utmärkt sätt. Läget är något alldeles extra – lugnt och naturnära med skog och grönska runt knuten samtidigt som närheten till Boda sjön och den populära badplatsen i Prässebo ger fina möjligheter till rekreation och friluftsliv. Trots det rofyllda läget finns Göteborg inom bekvämt pendlingsavstånd. En sällsynt möjlighet att förvärva en karaktärsfull och väl tilltagen fastighet med plats för både vardag, fritid och framtidsdrömmar.

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • Begränsad service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
JK
Jennie Karlsson
Svensk Fastighetsförmedling Lilla Edet
Utgångspris
3 700 000 kr
Visa hos mäklare