Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välskött kedjehus på attraktiva Kråkekärrsgatan – inflyttningsklart hem på Norrmalm Välkommen till detta mycket välskötta och smakfullt iordningsgjorda kedjehus beläget på populära Kråkekärrsgatan på Norrmalm i Borås. Här erbjuds ett hem där nuvarande ägare kontinuerligt har investerat i både underhåll och förbättringar, vilket skapar ett tryggt, modernt och bekvämt boende. Ett hem där det verkligen bara är att flytta in och trivas från första dagen. Entréplan Entréplanet bjuder på generösa och sociala sällskapsytor där kök, vardagsrum och matsal flyter samman i en öppen och trivsam planlösning. En vacker, fullt fungerande och godkänd öppen spis blir en naturlig samlingspunkt och bidrar med både värme och stämning under årets kallare månader. Från sällskapsytorna nås den stora, härliga uteplatsen som förlänger boendet under sommarhalvåret. På entréplanet finns även ett rymligt sovrum med walk-in closet, ett stilrent badrum som totalrenoverades hösten 2025 samt en separat toalett, vilket ger extra bekvämlighet i vardagen. Nedre plan En trappa ner möts du av en mycket trivsam gillestugas. Här finns även bastu med dusch, tvättstuga, ett sovrum samt ett stort rum avsett för förvaring – ett flexibelt plan med många användningsområden. Övre plan Övre plan rymmer två stora sovrum, ett allrum samt gott om garderober som ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Här finns även en praktisk toalett som underlättar vardagen. Från det ena sovrummet nås dessutom en stor och härlig balkong – en perfekt plats för morgonkaffet eller kvällssolen. Området Här bor du i hjärtat av Norrmalm med ett mycket attraktivt läge och närhet till det mesta. Inom kort avstånd finns Knallelands breda shoppingutbud, Djurparken, Borås Arena och stadens badhus. För barnfamiljen finns både skola och förskola på bekvämt promenadavstånd, och goda kommunikationer tar dig snabbt och smidigt runt i staden. Utförda förbättringar i urval 2022 Totalrenoverat sovrum i källarplan (bredspacklat, målat och nytt golv) Samtliga lampor utbytta till LED Hela huset ommålat Radonmätning utförd 2023 Nytt innertak ( källartak) Källarplan målat Installation av laddbox Byte av avlopps- och VA-rör utanför huset samt ny asfaltering Samtliga element utbytta Ny duschvägg i badrum på entréplan 2024 Installation av Yale Doorman Renovering av samtliga mindre garderober på övre plan 2025 Ny altan Totalrenoverad dusch på entréplan Ny torktumlare Ny diskmaskin Byte av balkongräcke Detta är ett mycket väl omhändertaget hem med genomtänkt planlösning, en fungerande eldstad, flera våningsplan som skapar flexibilitet samt ett eftertraktat läge på Norrmalm. Ett boende som verkligen måste upplevas på plats. Varmt välkommen att kontakta mig för mer information! Nikos Bolotis 0760504748