Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Arkitektritad strandfastighet med egen brygga, flera gästhus och magisk kvällssol över fjärden Drömboende vid vattnet med flera byggnader och enastående utsikt Beskrivning Längst ut på eftertraktade Koviksuddsvägen 71 väntar en av områdets mest unika strandfastigheter. Med ett högt och fritt västläge över vattnet, egen brygga, flera fristående byggnader och en modern arkitektur präglad av glas, ljus och utsikt erbjuds här ett boende som få förunnas möjligheten att förvärva. Fastigheten omfattar en strandtomt om 1 899 kvm med privat och skyddat läge direkt mot vattnet. Här följer solen tomten hela dagen för att sedan avsluta kvällen med spektakulära solnedgångar över fjärden. Från såväl bostaden som altaner, brygga, beach house och bastuhus är vattnet en ständig närvaro. Huvudbyggnaden om cirka 176 kvm har genomgått omfattande renoveringar, tillbyggnader och moderniseringar under senare år och erbjuder idag ett stilrent och exklusivt boende där arkitektur och natur samspelar på bästa sätt. Fasaden präglas av imponerande glaspartier från golv till tak som skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Husets hjärta utgörs av de generösa sociala ytorna där kök, matplats och vardagsrum samspelar med utsikten över vattnet. Från både köket och den stora matplatsen blickar man ut över fjärden genom de stora fönsterpartierna samtidigt som kvällssolen färgar vattnet utanför i varma toner. Vardagsrummet erbjuder samma magnifika kontakt med havet och har direkt access till de stora altanytorna som omger huset. Övervåningen lyfter bostaden ytterligare. Här öppnar de enorma glaspartierna upp sig från golv till nock och skapar en närmast dramatisk utsikt över fjärden. Oavsett om rummet används som allrum, master suite eller familjerum blir detta en plats där utsikten står i centrum året om. För den som önskar finns redan förberedelser gjorda för ett framtida badrum på övre plan, strategiskt placerat intill master bedroom för att kunna skapa en privat och komplett mastersvit. Utomhusmiljön håller samma höga nivå som bostaden. De stora altanerna binder samman huset med naturen och erbjuder flera självklara platser för umgänge, middagar och avkoppling. Trappor leder vidare ner genom tomten till strandzonen där den generösa bryggan blir en naturlig samlingspunkt för bad, båtliv och långa sommarkvällar vid vattnet. På fastigheten finns även flera kompletterande byggnader som tillsammans skapar en komplett och mycket flexibel boendemiljö. Det moderna beach house/attefallshuset om ca 20 kvm ligger med ett fantastiskt läge precis ovanför strandlinjen. Med stora glaspartier mot vattnet lämpar det sig perfekt som gästhus, hemmakontor, studio eller generationsboende. Intill vattnet finns även det charmiga bastuhuset om ca 18 kvm med sovloft, vars ursprung är det tidigare båthuset som omsorgsfullt renoverats och utvecklats till en av fastighetens absoluta höjdpunkter. Kombinationen av bastu, havsutsikt och direkt närhet till bryggan skapar en genuin skärgårdskänsla året om. Bakom huvudbyggnaden finns dessutom ett gästhus/förråd om cirka 10 kvm med WC som ger ytterligare möjligheter för gäster och familj. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp, har stor funktionalitet för permanentboende och erbjuder samtidigt den exklusiva känslan av en privat skärgårdsanläggning. Här finns även garage, stora förrådsytor, förberedelser för ytterligare installationer samt omfattande investeringar genomförda under senare år. Det här är en fastighet för den som söker något utöver det vanliga. Ett modernt hem med strandtomt, egen brygga, flera gästhus och en utsikt som ständigt förändras med väder, årstid och ljus. En plats där familj och vänner kan samlas året runt och där varje kväll avslutas med solen som sakta sjunker ner över fjärden utanför. Huvudbyggnad om ca 176 kvm Kommunalt vatten och avlopp Egen brygga och stor brygganläggning Fantastiskt västläge med kvällssol Panoramautsikt över fjärden Beach house/attefallshus om ca 24 kvm Bastuhus med sovloft om ca 18 kvm Gästhus/förråd om ca 10 kvm med WC Stora altaner och terrasser Imponerande glaspartier från golv till tak Omfattande renoveringar och tillbyggnader Modernt arkitektritat uttryck Lugnt och attraktivt läge på Kovikudden Ett unikt sjöläge med få motsvarigheter i Värmdö kommun. Området Kovik är ett av Värmdös mest eftertraktade vattennära områden där skärgårdsliv och närhet till Stockholm möts på ett unikt sätt. Här bor du omgiven av hav, natur och exklusiva strandfastigheter samtidigt som du har mycket goda kommunikationer till city. Endast cirka 300 meter från fastigheten ligger både Vaxholmsbryggan och Koviks hamn. Härifrån går pendelbåt till Slussen och Strömkajen, medan bilresan till Slussen tar omkring 20 minuter. I närområdet finns områdets egna samlingsplats med strandbad och bastu, en uppskattad mötespunkt för midsommarfirande och andra gemensamma aktiviteter. Här finns även anrika Skeviks Gård med konferens- och spaanläggning samt den populära tennis- och padelanläggningen som drivs av Gustavsbergs Tennisklubb. För den som uppskattar ett aktivt liv erbjuds badplatser, småbåtshamnar, naturstigar och skärgårdsliv året runt. Kombinationen av det enastående sjöläget, närheten till service och de utmärkta kommunikationerna gör Kovik till ett av Värmdös mest attraktiva områden att bo i. I närområdet finns badplatser, naturstigar, småbåtshamnar och stora möjligheter till ett aktivt friluftsliv året runt. Gustavsbergs centrum erbjuder ett brett utbud av restauranger, caféer, mataffärer, service, skolor och vårdcentraler, medan hela Stockholms skärgård väntar precis utanför den egna bryggan. För många är Kovik det bästa av två världar. Ett lugnt och naturnära liv vid vattnet med egen skärgårdskänsla, samtidigt som stadens puls aldrig är långt borta. Här kan dagen börja med ett morgondopp från bryggan och avslutas med en middag på terrassen medan solen sakta går ner över fjärden. Det är just kombinationen av det enastående sjöläget, de goda kommunikationerna och närheten till Stockholm som gör Kovik till ett av Värmdös mest attraktiva områden.