Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Med högt, södervänt läge längst in på en stillsam återvändsgata reser sig denna herrgårdslika villa om 222 kvm – ett hem där utsikten över Stockholms glittrande inlopp möter klassiska linjer och moderna, påkostade bekvämligheter. Redan i den vackra entrén, inramad av smågatsten och ett elegant staket som omsluter hela tomten, märks omsorgen i varje detalj. Interiört löper sällskapsrummen i fil mot vattnet och köket från Kvänum är hemmets självklara mittpunkt – platsbyggt, generöst och försett med både skafferi och en riktig matkällare. Den vackra kakelugnen i vardagsrummet sätter pricken över i:t. Direkt härifrån kliver man ut på den stora terrassen, en av områdets få tomter med sol från tidig morgon till sen kväll, där middagar och avkoppling ramas in av utsikten. Trädgården är formgiven av Zetas och erbjuder nivåskillnader, spabad, automatisk bevattning och robotgräsklippare – en privat oas som sköter sig själv. Hela huset är utrustat med elektriska solmarkiser, luftkonditionering, fiber och centraldammsugare, vilket ger en ovanligt bekväm och modern vardag. På övre plan finns möjlighet till fyra lugna och välkomnande sovrum samt ett badrum med bastu. Nedre plan rymmer stora sällskapsytor och gästrum. För den som drömmer om större boyta finns en sällsynt möjlighet: källaren kan grävas ut helt och ge ytterligare cirka 110 kvm, vilket kan skapa en total golvyta om cirka 330 kvm. Garage med elbilsladdare, fjärrstyrd elektrisk grind och ett separat isolerat förråd kompletterar helheten. Ett tyst, tryggt och mycket privat boende på en av Käppalas mest attraktiva adresser – där ljuset, utsikten och de genomtänkta detaljerna tillsammans skapar ett hem för nästa generation. Varmt välkomna på visning. Badrum på övre plan renoverat med italiensk natursten, dubbla handfat, separat kaklat badkar och dusch samt bastu. Vattenburen och elektrisk golvvärme. Installation av Kvänum-kök med Kinnekulle stenskivor och separat stort skafferi. Köksutrustning: Ilvespis med två ugnar, Miele helintegrerad diskmaskin samt kyl- och frysskåp. Tvättstuga renoverad med Kvänum-inredning, Kinnekulle stenskiva och nytt golv. T vättutrustning: två Miele tvättmaskiner, Miele torktumlare och två torkskåp. Installation av Mitsubishi luft/vattenvärmepump. Installation av separat Mitsubishi aircondition. Duschrum på entréplan renoverat med italiensk marmor från Vanitas Studio med e lektrisk golvvärme. • Vägg vid vardagsrummet borttagen för att skapa större sällskapsyta. • Dörröppning flyttad på övre plan – två sovrum sammanbundna i svit. • Avancerat larmsystem med flera dolda överfallslarm, övervakad larmöverföring och utomhuskameror. • Garage ca 25 kvm, isolerat och utrustat med LED-takbelysning, värmefläkt, fast monterad Munters-avfuktare, varm/kallvatten, golvbrunn samt elektrisk garageport.