Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Ett hem att trivas i, med skogen som närmaste granne Välkommen till Korsbergsgatan 65, ett väl omhändertaget hem där generösa sällskapsytor, en flexibel planlösning och ett fantastiskt läge mot skogen skapar något alldeles extra. Här bor du i ett lugnt och omtyckt villaområde med naturen som närmaste granne, samtidigt som lekpark, motionsspår och förskola finns på bekvämt avstånd. Huset, som är uppfört 1975, erbjuder hela 147 kvm boarea och ytterligare 40 kvm biarea fördelat på två plan. Ett hem med gott om plats för både familjeliv och sociala tillställningar, där nuvarande ägare med omsorg har skapat en trivsam och funktionell helhet. Redan innanför dörren möts du av en välkomnande hall som leder vidare till bostadens sociala delar. Köket har fått ett smakfullt lyft och utgör en naturlig samlingsplats i hemmet. Intill finns en rymlig matsal med plats för långa middagar och trevliga stunder med familj och vänner. För den som önskar ytterligare ett sovrum finns här möjlighet att återställa den tidigare rumsindelningen. Vardagsrummet bjuder på härliga sällskapsytor och en fin kontakt med trädgården. Härifrån öppnar du upp mot den generösa altanen på husets baksida. En alldeles underbar plats där skogen bildar en grönskande kuliss och där du kan njuta av lugnet, fågelkvittret och solen från lunchtid och vidare under eftermiddagen. Det insynsskyddade läget gör att denna plats känns som en alldeles egen liten oas, perfekt för såväl avkoppling som sommarens middagar. Entréplanet rymmer även två sovrum, ett badrum samt en praktisk groventré med tvättstuga. Tvättstugan har fräschats upp med bland annat nya bänkskivor och smarta förvaringslösningar som förenklar vardagen. En trappa upp väntar ytterligare en trivsam del av bostaden. Här finns ett allrum som passar utmärkt som en mer privat sällskapsyta, tv-rum eller en plats för barn och ungdomar att umgås. Två sovrum erbjuder fina möjligheter för familjen och den rymliga klädkammaren används idag som ett mindre hemmakontor. På våningsplanet finns även en separat toalett. Planlösningen är flexibel och ger goda möjligheter att anpassa rummen efter livets olika skeden. Även utvändigt finns mycket att uppskatta. Huset har en välskött fasad och flera fina uteplatser som gör det enkelt att följa solen under dagen. På framsidan njuter du av morgon- och förmiddagssolen, medan baksidans altan i söderläge blir den självklara platsen för eftermiddagens avkoppling. Här möts du av en rofylld utsikt mot skogen och en trädgård som trots närheten till grannarna upplevs både privat och ombonad. Till fastigheten hör dessutom garage och förråd som ger praktiska förvaringsmöjligheter. Bostaden har under senare år fått flera uppskattade förbättringar, bland annat ett uppdaterat kök, nya vitvaror, luftvärmepump och uppfräschade våtutrymmen. Ett hem som tagits om hand och utvecklats med omtanke. Det som verkligen gör Korsbergsgatan 65 speciellt är kombinationen av utrymme, flexibilitet och det naturnära läget.Här finns plats för den stora familjen, för gästerna som gärna stannar lite längre och för vardagens alla stunder däremellan. Ett varmt och välkomnande hem där skogen, lugnet och de härliga uteplatserna sätter tonen för livet hemma. TRYGG AFFÄR FRÅN FÖRSTA VISNING TILL NYCKEL I HAND Villan säljs med Länsdeklarerat Plus, vilket innebär att bostaden är besiktigad inför försäljningen och dessutom försäkrad mot dolda fel via Länsförsäkringar. En extra trygghet som ger både köpare och säljare lugn genom hela affären. Besiktning är beställd och kommer att ske inom kort. Jag som ansvarig mäklare finns med dig hela vägen och arbetar för att din bostadsaffär ska kännas enkel, transparent och säker. Med stöd från Länsförsäkringar Bank och Försäkring skapar vi tillsammans bästa möjliga förutsättningar för en smidig affär, där du kan fokusera på livet medan vi tar hand om detaljerna. Som köpare via LF Fastighetsförmedling kan du dessutom erbjudas två månaders räntefritt bolån samt tre månaders kostnadsfri hemförsäkring, ett välkommet tillskott i starten av ditt nya boende. För mer information eller bokning av visning, varmt välkommen att kontakta mig på 0766-114 118 alt. [email protected] för mer information om ditt nya hem. INTERIÖR: Entréplan KÖK Trivsamt och smakfullt kök med vita skåpluckor, mörka beslag och grå arbetsbänkar som tillsammans skapar ett stilrent uttryck. Här finns gott om både arbetsytor och förvaring samt en praktisk köksöppenhet mot den intilliggande matsalen. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Den charmiga takpanelen med synliga mörka takbjälkar ger rummet karaktär och kontrasterar fint mot den mönstrade tapeten. Vid fönstren finns en naturlig matplats där dagsljuset flödar in. Träfärgat golv ger en varm och ombonad känsla. MATSAL En inbjudande matsal med gott om plats för ett större matbord där familj och vänner kan samlas kring långa middagar. Väggarna går i en elegant grön nyans som tillsammans med det träfärgade golvet och den vackra kristallkronan skapar en varm och personlig atmosfär. Flera fönster ger ett fint ljusinsläpp och den öppna serveringsluckan mot köket skapar både kontakt och en trevlig social känsla mellan rummen. Här finns även platsbyggda garderober som erbjuder praktisk förvaring. För den som önskar ytterligare ett sovrum finns möjlighet att återställa den tidigare planlösningen. VARDAGSRUM Ett generöst och härligt vardagsrum med fina sällskapsytor och gott om plats för både en större soffgrupp och kompletterande möblemang. Väggarna går i en mjuk rosa ton som tillsammans med det träfärgade golvet skapar en varm och trivsam känsla. Rummets utformning ger möjlighet att skapa flera naturliga möbleringszoner och de stora fönsterpartierna släpper in ett behagligt dagsljus. Härifrån nås även den stora altanen och vidare ut i trädgården som på husets baksida, där skogen breder ut sig som en vacker och rogivande kuliss. SOVRUM 1 Rofyllt och ombonat sovrum med plats för en större dubbelsäng och tillhörande sängbord. Väggarna pryds av en vackert mönstrad tapet i dämpade toner som skapar en harmonisk känsla. Träfärgat golv och fönster med utsikt mot omgivningen. Ett trivsamt sovrum med en lugn och avkopplande atmosfär. SOVRUM 2 Ett charmigt och ljust sovrum med fina möjligheter att användas som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Väggarna går i en mjuk grön nyans med en dekorativ fondvägg i blommigt mönster. En personlig detalj är den målade trädekorationen som ger rummet en lekfull karaktär. Ljust golv och fönster som släpper in ett fint dagsljus. BADRUM 1 Badrum med klinkergolv i varm terrakottaton och kaklade väggar i ljusa och blågrå nyanser med dekorativ bård. Här finns badkar med dusch och vikbar duschvägg i glas, toalett samt kommod med handfat och tillhörande spegel. Ett fönster ger naturligt ljusinsläpp och möjlighet till vädring. Badrummet har uppdaterats med nya badrumsmöbler och duschvägg. HALL Välkomnande och ljus hall med klinkergolv vid entrén som övergår i ett varmt träfärgat golv längre in. Ljusa väggar och vitmålad panel i taket skapar ett luftigt intryck. Här finns plats för avhängning och förvaring i garderober med spegelskjutdörrar. Den vitmålade trappan med vackra trappsteg i trä blir en fin detalj och leder vidare upp till bostadens övre plan. Övre plan ALLRUM En trappa upp möts du av ett ljust och charmigt allrum med en härlig känsla av rymd. Det vackra trägolvet, det vitmålade paneltaket med synliga mörka takbjälkar och de snedställda väggarna ger rummet en personlig och ombonad karaktär. Den mönstrade tapeten i grå toner skapar en fin kontrast till de ljusa ytorna. Här finns gott om plats för en soffgrupp och tv-möbel, perfekt som ett extra vardagsrum eller en egen plats för familjens yngre medlemmar. Stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och härifrån nås även balkongen med utsikt mot den grönskande omgivningen. SOVRUM 3 Ett trivsamt sovrum med vackert trägolv, ljusa väggar och vitmålat paneltak som följer rummets snedtak. En dekorativ fondvägg ger rummet en personlig karaktär. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbler, vilket gör rummet lika lämpligt som sovrum, ungdomsrum eller hemmakontor. Fönstret ger ett fint ljusinsläpp och utsikt mot omgivningen. SOVRUM 4 Ljust och rofyllt sovrum med vackert trägolv, ljusgrå väggar och vitmålat paneltak med charmiga snedtak. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaring. Fönstret släpper in ett behagligt dagsljus och bidrar till rummets harmoniska känsla. Ett flexibelt rum som passar lika bra som barnrum, gästrum eller arbetsrum. KLÄDKAMMARE/KONTOR (tidigare bastu) På övre plan finns även ett mindre utrymme med dörr. Kan användas som en klädkammare och idag är utrymmet inrett som ett mindre hemmakontor. Ett smart utnyttjande av ytan som ger möjlighet till en avskild arbetsplats eller extra förvaring efter behov. TOALETT 2 Separat toalett med ljusa väggar och golv i ljus ton. Här finns toalett, handfat med kommod samt spegelskåp. Snedtaket ger utrymmet karaktär och ett mindre väggskåp erbjuder ytterligare förvaringsmöjligheter. Entréplan GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA Praktisk groventré med egen ingång, perfekt för familjens vardag och alla dess aktiviteter. Här finns ett tåligt klinkergolv i mörk ton, ljusa väggar och fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och förvaringsmöjligheter. Ett funktionellt utrymme med plats för både tvätthantering och ytterkläder. TRÄDGÅRD OCH UTEPLATSER Här väntar en alldeles underbar utemiljö där naturen får spela huvudrollen. På husets baksida breder en grönskande trädgård ut sig med skogen som en vacker och rogivande kuliss. Det naturnära läget skapar en härlig känsla av avskildhet, trots att du bor i ett etablerat villaområde. Den generösa altanen i söderläge blir snabbt en favoritplats under årets varmare månader. Här finns gott om utrymme för både loungemöbler, matgrupp och grill, med plats för såväl avkoppling som trevliga middagar med familj och vänner. Solen når baksidan omkring lunchtid och stannar kvar under eftermiddagen tills den försvinner bakom träden. Trädgården erbjuder fina gräsytor för lek, spring och sommarens aktiviteter. Den naturliga inramningen av träd och grönska ger en rofylld atmosfär där fågelkvitter och naturens skiftningar blir en del av vardagen. På husets framsida finns ytterligare en uteplats där du kan njuta av morgon- och förmiddagssolen. Här kan du börja dagen med en kopp kaffe i solen innan du senare flyttar över till baksidans härliga altan. GARAGE OCH FÖRRÅD Till fastigheten hör även garage (elbilsladdare finns) och förråd som erbjuder praktiska förvaringsmöjligheter för bil, trädgårdsredskap, cyklar och fritidsutrustning. En utemiljö som verkligen förhöjer boendet och där kombinationen av generösa uteplatser, grönskande trädgård och närheten till skogen skapar något alldeles extra.