Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Bakom den röda träfasaden väntar ett högst stilfullt och generöst hem där klassisk design möter öländsk livskvalitet. Med sina magnifika sällskapsytor, sex sovrum och ett stort klinkerbelagt dubbelgarage skapas ramarna och ger gott om plats för ett rikt familjeliv. Huset omfattar hela 244 kvm boyta plus det lyxiga dubbelgaraget och ett vackert uterum klätt i kalksten som skapar en ljuvlig passage mellan inne och den ljuvliga utomhusmiljön. Trädgården är privat och rogivande trots det centrala läget i Färjestaden. På en kort promenad når du hav och hamn med restauranger, bad och båtliv samt Köpstaden i Färjestaden. Barnen har gångavstånd till skola och bra bussförbindelser till Kalmar. Ett svårslaget läge! Villan präglas av genomtänka högkvalitativa materialval, rakt igenom. Bakom husets klassiska och exklusiva uttryck finns också de praktiska kvaliteter som gör vardagen bekväm. Hemmet har fått ett vattenburet uppvärmningssystem och värms idag upp med bergvärme. Stora tillbyggnader har genomförts för en helt annan nivå av bekvämlighet. Garage med golvvärme och ingång till bostaden, hög standard på kök och badrum, fönster och dörrar är nya samt ventilation och ytskikt har uppdaterats lika så. Hemmet har idag energiklass C vilket är mycket energieffektivt på en större villa från detta byggår. När vi kliver innanför ytterdörren visar sig husets verkliga karaktär. Här finns en självklar känsla för färg, form och material. Josef Frank och Svenskt Tenn möter William Morris, Sanderson och Ralph Lauren på väggarna. Trägolven löper genom huset, den öppna ektrappan förbinder våningsplanen och den vita kakelugnen står praktfullt placerad i det rymliga vardagsrummet. Entrén sätter tonen direkt med sina vackra spegeldörrar i varm grön kulör. Här nås husets första sovrum, ett badrum och en större nyrenoverad klädkammare. Rakt fram ser vi de sociala ytorna breda ut sig där vardagsrummet binds samma med kök, uterum och uteplatser. Vardagsrummet bjuder in till dans där sociala tillställningar får plats och kakelugnen skapar mysfaktorn till middagar och soffhäng. De generösa proportionerna gör att flera möbleringar kan samsas naturligt. Här finns plats för både långbordet, soffgruppen och läshörnan. Innanför vardagsrummet nås ytterligare ett sovrum eller ett rum för gäster om så önskas. Från vardagsrummet nås uterummet med slipat kalkstensgolv och en vinranka som både skänker skugga sommartid och ger medelhavskänsla med goda vindruvor. En elegant förlängning av trädgården som låter säsongen börja tidigare och sluta senare. Köket är lika mycket en plats för umgänge som för matlagning. Här möter tapeter från William Morris klassiska snickerier, kalksten och ljus från stora fönsterpartier. Den generösa matplatsen gör det enkelt att samla många kring bordet, medan bardisken erbjuder den självklara platsen för ett glas vin från den fullstora vinkylen medan middagen tar form. I centrum står den svarta Falcon-gasspisen, utrustad med två ugnar, grill, fem brännare och stekbord. En detalj som både visuellt och funktionellt ger köket en exklusiv karaktär. Genom helglasade dubbeldörrar öppnas rummet direkt mot trädgården och uteplatsen i väster. Köket tillkom i samband med den omfattande tillbyggnaden 2013 om ca 100 kvm. Under årets varmare månader suddas gränsen ut mellan inne och ute. Dörrarna står öppna, middagen flyttar ut och pergolan blir ett andra vardagsrum under bar himmel. Innanför köket nås ett mycket rymligt sovrum som öppnar upp för fler användningsområden efter behov och går smidigt att göra en ingång från garaget till detta rum. Från utbyggnaden nås en groventré, tvättstugan och det glänsande garaget. I garaget har du ett vackert och tåligt klinkergolv med golvvärme, bra belysning och golvbrunn. Dubbla eldrivna Hörmann-portar. Garaget som många drömmer om! Övre plan visar ytterligare karaktär och användbara ytor. Den stora takkupan skapar ett överraskande ljust och luftigt allrum. Här får Sandersons Bird of Paradise spela huvudrollen och det botaniska motivet förstärker kontakten med grönskan utanför. Allrummet är generöst nog att fungera som ett bra kompletterande sällskapsrum, ett rum för film och avkoppling eller som familjens mer privata vardagsrum. Även sovrummen har fått individuella uttryck. Ett av dem ramas in av Ralph Lauren, medan det mindre sovrummet får en klassisk vit-blå toile. Resultatet är personligt och sammanhållet vackert och smakfullt. Totalt erbjuder huset hela sex sovrum. Ett ligger mer avskilt från de övriga och lämpar sig utmärkt som gästrum eller hemmakontor, medan ett av de större rummen vid behov kan delas för ytterligare sovrum om behovet finns. På övervåningen finns dessutom ett helkaklat badrum, renoverat 2020, med bubbelbadkar, golvvärme och Velux-takfönster. Utanför fortsätter berättelsen i en uppvuxen trädgård med flertalet rum för umgänge och vila. En syrenberså fylld med fågelkvitter erbjuder en plats i skugga. Gammaldags och engelska rosor, fikon, lavendel och vindruvor skapar medelhavskänsla tillsammans med kalksten både i uterum och i trädgården. En pergola med tak av vindruvor för svalka varma sommardagar och en stilla damm som för tankarna mot Medelhavet samtidigt som allt känns så ljuvligt öländskt. När du kommer hem eller när gäster lämnar huset efter solens nedgång omfamnas ni av ljuset från fasadbelysningen. Här erbjuds ett påkostat hem över förväntan. Njut av hemmets bekvämligheter och karaktär i massor medan livet får ta plats i generöst format! Välkommen på visning!, Färjestaden, Mörbylånga. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.