1 / 20

Kjellsavägen 10, Svängsta

Karlshamn · Villa · Byggd 1938

NeutraltLätt moderniserat1930-tal
106 m²
Boarea
4
Rum
1938
Byggår

Egenskaper

OriginaldörrarOriginalplankgolvPärlspontKlinkergolvExponerad tegelBalkongUteplatsTrädäck +5

Läge

81/100
Skola
89
Service
78
Pendling
71
Trafiknärhet
86
Natur
89
Pendling till jobbkommuner
Karlshamn 22 min bil
Olofström 26 min bil
Karlskrona 68 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik Coop Svängsta 120 m
Sport Sporthall 140 m
Restaurang Millis pizzeria 160 m
Närbutik Gulf 22779 Svängsta 1.2 km
Sport Badhus 3.8 km
Sport Ridhus 3.8 km
Sport Ishall 7.9 km
Café Ljusagård 8.0 km
Apotek Apotek Hjärtat 8.6 km
Vård Sjukhus 9.6 km
Sport TSM Crossfit 10.4 km
Grundskola Möllegårdens skola 560 m
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 765 m
avstånd
Badplats 1 055 m
Hundsjön, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 22 st
median borrdjup 102 m
Kommunalskatt 33.80%
kommun 21.76 + region 12.04
Befolkning 31 751
invånare i kommunen
Medianinkomst 334 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 40.6%
snitt 48%
Småhuspris 16 825 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 450 m²

Beskrivning

Kvadratsmart och välplanerad funkisvilla belägen på Kjellsavägen 10 i centrala Svängsta. Här erbjuds en 2-plansvilla med källare, perfekt för familjen som söker ett praktiskt hem med stil och möjligheter. På entréplanet möts du av ett charmigt schackrutigt golv som sätter tonen för bostadens funkisinspirerade atmosfär. Golvet leder vidare in i det ljusa köket och det rymliga vardagsrummet, två sociala ytor som inbjuder till både vardagsliv och umgänge. Både i hall och kök sprider sig den vattenburna golvvärmen för extra komfort. En trappa upp finner du ovanvåningen med 2-3 sovrum samt ett duschrum. Från ett av rummen finns utgång till en balkong med vacker utsikt över den omtalade Mörrumsån, en plats att njuta av morgonkaffet eller kvällssolen. Källarplanet erbjuder praktiska utrymmen såsom förvaring, tvättmaskin och en separat utgång till den lätthanterliga trädgården i soligt läge. Här finns också en grusad uppfart och ett förråd som underlättar vardagens logistik. Bostaden är belägen i ett lugnt villakvarter med kort promenadavstånd till det mesta du kan tänkas behöva - förskola, skola, mataffär, bank, busshållplats och annan service. Omgivningarna är natursköna med närhet till bland annat Abborregölen, Mörrumsån och flera grönområden. En perfekt bostad för dig som söker funktion med möjlighet att sätta din egen prägel och som vill bo med närhet till både natur och service. Fastigheten säljs med generell friskrivningsklausul. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning!, Svängsta, Karlshamn. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Utgångspris
775 000 kr
Visa hos mäklare