1 / 38

Kinkelgatan 17

Trelleborg · Villa · Byggd 1909

RustiktBlandat1900-tal
105 m²
Boarea
4
Rum
1909
Byggår

Egenskaper

Synliga bjälkarOriginalplankgolvUteplatsTrädäckUterumTrädgårdGamla trädLoft / mezzanin +2

Läge

75/100
Skola
93
Service
69
Pendling
63
Trafiknärhet
86
Natur
74
Pendling till jobbkommuner
Trelleborg 24 min bil
Malmö 49 min bil
Vellinge 40 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Restaurang Smygehamn 70 m
Matbutik Coop Smygehamn 90 m
Café Smygebagarn 100 m
Sport Sporthall 510 m
Sport Ridhus 11.0 km
Sport Badhus 13.9 km
Sport Multiarena 14.6 km
Grundskola Smygeskolan 410 m
Radon Hög risk (svallsediment, grus)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 4 985 m
avstånd
Vindkraftverk 3 094 m
Isiegården, 74 m högt
Badplats 1 292 m
Äspö, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 23 st
median borrdjup 33 m
Kommunalskatt 31.58%
kommun 20.40 + region 11.18
Befolkning 47 269
invånare i kommunen
Medianinkomst 346 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 37.6%
snitt 48%
Småhuspris 28 448 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 444 m²

Beskrivning

Fiskarlänga med strandtomt, belägen på första parkett mot havet i Smygehamn – fantastiskt läge! På eftertraktade Kinkelgatan 17 väntar ett boende utöver det vanliga – med första parkett mot havet och ett läge som få förunnas. Här bor du direkt på strandtomt där havet blir en naturlig del av vardagen och utsikten skiftar vackert med årstiderna. Njut av morgonkaffet till ljudet av vågorna, magiska solnedgångar och en oslagbar närhet till strand och natur. Fastigheten erbjuder ett fantastiskt läge för dig som söker lugn, livskvalitet och ett exklusivt kustnära boende. Här finns även praktisk uppställningsplats för bil – bekvämt och lättillgängligt året om. Ett unikt tillfälle att förvärva ett hem med havet som närmaste granne och ett läge som verkligen måste upplevas på plats. Bottenvåning: Hall: Hall med klinkergolv (golvvärme el), kaklade väggar samt goda förvaringsmöjligheter. Spotlights i tak. Sovrum: Sovrum (genomgångsrum) med målade väggar och parkettgolv. Vardagsrum: Vardagsrum med parkettgolv och tretex­tak. Här finns även kamin samt lucka till mindre källare. Matrum: Matrum i anslutning till vardagsrummet med parkettgolv och tretex­tak. Kök: Kök med ekluckor och laminatbänkskiva. Utrustat med spis med häll, fläkt, kyl samt inbyggnadsmikro. Vitmålade väggar och klinkergolv. Utgång till uterummet. Pannrum/tvättstuga: Pannrum/tvättstuga med tvättmaskin och frys. Här finns även rostfri vask med bänk. Klinkergolv och målade väggar. Badrum: Helkaklat badrum utrustat med toalett, handfat med kommod, badrumsskåp samt duschkabin. Ovanvåning: Allrum: Allrum med plastmatta på golvet samt takkupa med fri utsikt mot havet. Badrum: Helkaklat badrum utrustat med dusch, toalett och handfat. Sovrum: Sovrum med plastmatta på golvet samt garderobsvägg med spegelskjutdörrar. Välkommen till Smygehamn och Smygehuk - Sveriges sydligast ort som ligger precis vid kusten i Trelleborgs kommun. Här finns all tänkbar service för ett bekvämt boende: skola F-6 samt förskola, bageri, äldreboende, hotell, restauranger, mataffär och idrottsplats. Turismen är stor under sommarmånaderna. Det gamla Köpmansmagasinet, hamnen och piren, som sommartid besöks frekvent av turister som vill besöka Sveriges Sydligaste udde! Här finns café, fiskrökeri, glasskiosk m.m. Allsångskvällar och andra musikevenemang är populära. Samhället har också ett aktivt föreningsliv för både gamla och unga. Bl.a. fotbollsklubb och gymnastikförening. Busskommunikationen till Trellleborg och Ystad är god. Tre busshållplatser längs med väg 9. Det tar ca 45 minuter till Malmö med bil, 15 minuter till Trelleborg och 30 minuter till Ystad.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Naturnära
  • Tyst läge
  • Godkänd luft
Prishistorik
  • 29 juni 2026 Sänkt till 5 000 000 kr (−9 %)

Datum avser när alembi observerade ändringen.

FN
Filip Nilsson
Trelleborg
Utgångspris
5 000 000 kr
Visa hos mäklare