1 / 69

Karlskronaviksvägen 90

Salems kommun · Villa · Byggd 2023

ModerntFullt renoverat2020-tal
156 m²
Boarea
6
Rum
2023
Byggår

Egenskaper

Stora fönsterSynliga bjälkarÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumPärlspontKlinkergolv +8

Läge

85/100
Skola
83
Service
92
Pendling
79
Trafiknärhet
88
Natur
87
Pendling till jobbkommuner
Stockholm 39 min bil
Salem 14 min bil
Södertälje 20 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 2.0 km
Restaurang Grekland i Rönninge 2.1 km
Sport Rönninge gym 2.1 km
Matbutik Coop Rönninge 2.2 km
Apotek Rönninge apotek 2.2 km
Café Rönninge Kaffestuga 2.2 km
Närbutik Alexis tobak 2.2 km
Vård Vårdcentral 2.8 km
Sport Ishall 3.5 km
Systembolaget 3.5 km
Sport Badhus 4.4 km
Sport Ridhus 12.2 km
Grundskola Noblaskolan Rönninge 1.1 km
Gymnasium Rönninge gymnasium 2.0 km
Radon Låg risk (gyttjelera (eller lergyttja))
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 385 m
avstånd
Badplats 3 652 m
Näsets Udde/Glashyttan, tillfredställande 2025
Brunnar (500 m) 24 st
median borrdjup 165 m
Kommunalskatt 32.00%
kommun 19.67 + region 12.33
Befolkning 17 507
invånare i kommunen
Medianinkomst 404 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 48.7%
snitt 48%
Småhuspris 34 053 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Stomme Trä
Tak Betongpannor
Fönster 3-glas
Grundläggning Platta på mark
Uppvärmning Frånluftsvärmepump
Bredband Fiber indraget

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 001 m²
Taxeringsvärde 5 911 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till ett modernt boende uppfört 2023 där design, funktion och natur möts i perfekt harmoni i hjärtat av gamla Rönninge Nu erbjuds en genuin och smakfullt utformad villa med modern planlösning, påkostade materialval och ett fantastiskt läge nära natur, bad och service. Den totala uppvärmda ytan uppgår till cirka 202 kvm inklusive attefallshus och förråd. Bostadens sociala ytor präglas av en öppen och luftig planlösning där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Generösa fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och flera utgångar leder vidare till den soliga, södervända uteplatsen. Harmoniska färgval och genomtänkta detaljer skapar en varm och trivsam atmosfär. Huset värms upp via en modern frånluftsvärmepump med vattenburet system, vilket ger både hög komfort och låga driftkostnader. På tomten finns även ett fristående attefallshus om cirka 30 kvm med kökspentry, duschrum och sovloft – perfekt för gäster, tonårsbarn eller uthyrning. Den stora plana trädgården erbjuder utmärkta möjligheter för lek, odling, pool eller framtida utveckling. Fastigheten är belägen i ett charmigt och etablerat villaområde där äldre villor samsas med nybyggda hus. Här bor du med närhet till buss, skola och förskola samt endast en kort promenad från sjön Uttran med badmöjligheter, vackra promenadstråk och vinteraktiviteter såsom skridskoåkning, skidåkning och vinterbad. I Rönninges trivsamma centrum finns matbutik, café, restauranger och delikatessbutik. För ett större utbud tar pendeltåget dig smidigt till Stockholm City på cirka 30 minuter. Området har vuxit fram som ett eftertraktat villaområde med stora tomter och närhet till natur. Ett hem för dig som söker modern komfort, naturnära livskvalitet och ett attraktivt läge i en av Rönninges mest uppskattade miljöer.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Godkänd luft
Prishistorik
  • 7 juli 2026 Pris satt till 9 690 000 kr

Datum avser när alembi observerade ändringen.

MJ
Melki Jergos
Salem
Utgångspris
9 690 000 kr
Visa hos mäklare