Fastighet & ekonomi

Välkommen till Kaprisvägen 19 – ett mycket tilltalande och välskött hem med ett härligt läge på populära Arnö. Här möts modern komfort, välplanerade ytor och en fantastisk utemiljö med öppen och vidsträckt utsikt över det omkringliggande landskapet. Villan uppfördes 2017 och erbjuder 166 välplanerade kvadratmeter fördelade över två plan, sex rum och kök. Planlösningen är genomtänkt med fina sociala ytor, gott om plats för familjen och en naturlig kontakt mellan bostaden och de härliga uteplatserna. Det är framför allt på husets baksida som fastigheten verkligen visar sin karaktär. Här öppnar tomten upp sig mot landskapet och skapar en härlig känsla av rymd och frihet. Ett stort altandäck löper längs huset och erbjuder flera naturliga platser för såväl matgrupp som loungemöbler och solstolar. I centrum ligger den uppvärmda poolen, vackert integrerad i altandäcket och omgiven av grönska. En given samlingsplats under årets varmare månader och en miljö som verkligen bjuder in till långa sommardagar med familj och vänner. Från övervåningens balkong får utsikten ytterligare en dimension. Här blickar du ut över öppna fält och grönska – en vy som bidrar till bostadens lugna och naturnära känsla. Fastigheten är utrustad med solceller som genererar cirka 10 500 kWh per år, vilket är ett attraktivt tillskott till husets moderna och energieffektiva profil. Till fastigheten hör ett fristående garage med fjärrstyrd port samt en stor stenlagd uppfart med plats för flera bilar. I anslutning till garaget finns ett separat gästrum utrustat med luftvärmepump. Ett värdefullt extra utrymme som passar utmärkt som gästrum, tonårsrum eller hemmakontor, med direkt utgång mot trädgården och poolområdet. Vid genomförd besiktning konstaterar besiktningsmannen att villan bedöms vara i gott skick och att inga akuta renoverings- eller förbättringsåtgärder bedöms vara nödvändiga i dagsläget. Här bor du i ett familjevänligt och uppskattat område på Arnö med närhet till förskolor, skolor, mataffär och vacker natur. Bara ett stenkast från bostaden finns en aktivitetsplats för både stora och små med bland annat lekplats, utegym och basketplan. För den som uppskattar hav och bad ligger Strandstuviken med sin fina sandstrand och camping på bekvämt avstånd. Via bra cykelvägar tar du dig dessutom in till Nyköpings centrum på cirka 15 minuter. Kaprisvägen 19 är helt enkelt ett hem för dig som söker det lilla extra – ett modernt och välplanerat hus med pool, solceller, garage, gästrum och framför allt ett fantastiskt läge där den öppna utsikten och de välkomnande utemiljöerna sätter tonen. Här finns alla förutsättningar för att hela familjen ska trivas – både inne och ute. Säljaren berättar: Det vi föll för med huset var framför allt läget och den fantastiska utsikten över fälten. Vi har verkligen uppskattat lugnet och närheten till naturen, med ett rikt djurliv precis utanför fönstret och en utsikt som förändras med årstiderna. Huset har en bra och flexibel planlösning med gott om plats för både familjeliv och umgänge, samt möjlighet till hemmakontor. I området finns förskola, skola, lekpark, busshållplats och mataffär inom bekvämt räckhåll. Vi har framförallt uppskattat skogen precis runt knuten med fina motionsspår för promenader och löprundor. Under sommaren har det blivit mycket tid på altanen och vid poolen, med härliga bad och middagar utomhus. Under vintern har vi uppskattat längdspåren som går precis utanför tomtgränsen.