Egenskaper

Byggnad & teknik

Rymlig villa med båtplats, uterum och spännande trädgård nära Väddö kanal Välkommen till Kanalvägen 8 i Älmsta – en trivsam och rymlig villa om cirka 140 kvm där ett bekvämt boende kombineras med närheten till vattnet och en ovanligt spännande trädgårdsmiljö. Här bor du med egen båtplats vid brygga endast cirka 100 meter från tomten, vilket gör det enkelt att ta båten ut på Väddö kanal och vidare mot skärgården. Villan ligger fint inramat av grönska och häckar och välkomnar med en charmig entré under tak. Invändigt finns generösa sällskapsytor och en planlösning som passar såväl familjen som den som önskar gott om plats för gäster, arbete och fritidsintressen. Här finns fyra sovrum, vardagsrum, kök, uterum, två badrum samt garage med ingång inifrån villan. Vardagsrummet är ljust och rymligt med gott om plats för en rejäl soffgrupp. Den centralt placerade eldstaden blir en naturlig samlingspunkt och bidrar med både värme och trivsel under årets kallare månader. I anslutning finns ytterligare ett generöst sällskapsrum med plats för både matbord och soffgrupp – fina ytor för såväl vardag som större middagar och umgänge. Köket, som är av typen arbetskök, är väl tilltaget med gott om skåpsförvaring och arbetsytor. Vitvarorna är nya, vilket är ett uppskattat plus för nästa ägare. Ett av husets badrum är dessutom helt nytt från 2025, smakfullt utfört med kaklade väggar, klinkergolv, dusch och en generös kommod med bra förvaring. De fyra sovrummen ger huset en flexibel användning. Det större sovrummet rymmer enkelt dubbelsäng och övrig möblering, medan de andra rummen passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor. En riktig tillgång är det stora inglasade uterummet. Här får man ytterligare ett härligt sällskapsrum med stora glaspartier mot trädgården och gott om plats för både loungegrupp och matbord. Uterummet förlänger säsongen rejält och blir en naturlig plats för långa middagar, fikastunder och avkoppling från tidig vår till långt in på hösten. Även utomhusmiljön förtjänar lite extra uppmärksamhet. Tomten är uppvuxen, ombonad och fantasifullt iordningställd med sutterängodlingar och terrasserade odlingsbäddar där blommor, kryddor och andra växter får ta plats på olika nivåer. Här finns både gräsytor, planteringar och skyddade hörn, vilket ger trädgården en personlig och levande karaktär. Och så var det läget. Med båtplatsen bara omkring 100 meter bort blir båtlivet en naturlig del av vardagen. Det är bara att promenera ner till bryggan, kliva ombord och ge sig ut på vattnet – en kvalitet som verkligen sätter guldkant på boendet. Villan på Kanalvägen 8 erbjuder kort sagt ett rymligt och hemtrevligt boende med tre sovrum, fina sällskapsytor, stort uterum, garage, nytt badrum, nya vitvaror och en trädgård utöver det vanliga – allt med båtplats och Väddö kanal alldeles i närheten. Ett hus att trivas i året runt, mitt i Älmsta och med Roslagens vatten runt hörnet. Hör av dig om du vill veta mera eller komma och kika. Välkommen/ Jonas