Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Kålkullevägen 24 – ett trivsamt och smakfullt renoverat parhus där moderna materialval möter en genomtänkt planlösning. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Redan när du kliver innanför dörren möts du av en ljus och välkomnande känsla. Entréplanet präglas av de öppna sällskapsytorna där kök och vardagsrum smälter samman efter att väggen mellan rummen tagits ner. Den öppna planlösningen skapar en social och inbjudande miljö med gott om plats för både vardagsliv och trevliga middagar med familj och vänner. Bostaden har genom tidigare renoveringar fått ett stilrent IKEA-kök med moderna vitvaror och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Genom större delen av huset löper ett enhetligt parkettgolv i ask och samtliga rum har uppdaterade ytskikt, vilket ger ett ljust och harmoniskt helhetsintryck. Fastigheten dränerades dessutom under 2022, vilket är en värdefull investering för framtiden. Den välplanerade bostaden erbjuder tre rymliga sovrum samt ett extra rum i suterrängplanet som passar utmärkt som sovrum, hemmakontor eller hobbyrum. Idag används rummet som en praktisk walk-in closet. Här finns dessutom två badrum – ett med dusch på entréplanet och ett med dusch i sutterrängplanet där möjlighet för badkar finns – vilket bidrar till en bekväm vardag. Den rymliga tvättstugan erbjuder bra arbetsytor och praktiska förvaringsmöjligheter. I suterrängplanet, där två av sovrummen finns, erbjuder ett av dem direkt utgång till den härliga altanen på baksidan. Här skapas en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader och en trivsam plats för både avkoppling och umgänge. På framsidan finns en trallbelagd entré samt en rymlig uppfart med plats för flera fordon. Till fastigheten hör även ett fristående garage med praktisk förrådsdel som är isolerad. Läget på Övre Brånan är uppskattat för sin lugna och barnvänliga miljö. Här bor du med närhet till skog och natur samtidigt som centrum enkelt nås med cykel. Förskola, skola, ridhus, sjukhus och goda bussförbindelser finns inom bekvämt avstånd, vilket gör vardagen smidig för hela familjen. Här erbjuds ett lättskött och välplanerat boende med fina sällskapsytor, flexibla rumslösningar och ett attraktivt läge – ett hem med goda förutsättningar att trivas i under många år framöver.