1 / 38

Kalkemyrsvägen 11

Strömstad · Villa

ModerntFullt renoverat2010-tal
105 m²
Boarea
6
Rum

Egenskaper

Öppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumKlinkergolvBalkongUteplatsTrädäck +5

Läge

84/100
Skola
73
Service
83
Pendling
79
Trafiknärhet
100
Natur
88
Pendling till jobbkommuner
Strömstad 20 min bil
Tanum 40 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Strandkanten 150 m
Närbutik Affären på Nord 190 m
Café Bastes Kafé och Vinbar 450 m
Matbutik ICA Nära 1.5 km
Apotek Apoteket ombud 1.5 km
Sport Badhus 10.2 km
Sport Sporthall 11.6 km
Sport Ridhus 13.9 km
Grundskola Koster skola F-3 1.6 km
Radon Hög risk (urberg)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 6 989 m
avstånd
Brunnar (500 m) 42 st
median borrdjup 70 m
Kommunalskatt 33.39%
kommun 21.91 + region 11.48
Befolkning 13 482
invånare i kommunen
Medianinkomst 359 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 31.9%
snitt 48%
Småhuspris 27 131 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Stående träpanel
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster 3-glasfönster isoler
Uppvärmning Direktverkande el, luftvärmepump (God standard)Ålder: EL- anläggning 2015, Värmepump från 2024Märke på värmeanläggning: Mitsubishi värmepump
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 095 m²
Fastighetsbeteckning STRÖMSTAD NORD-KOSTER 1:122
Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 4 802 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Beskrivning

På Kalkemyrsvägen på Nordkoster erbjuds ett boende som kombinerar ett attraktivt läge med en genomgående hög standard och flera användningsmöjligheter. Med bara fem minuters promenad till Västra bryggan ligger fastigheten nära restauranger, båtförbindelser och badplatser, samtidigt som läget ger en lugn och avskild boendemiljö. Huvudbyggnaden har av nuvarande ägare renoverats med stor omsorg. Materialvalen är genomgående moderna och lättskötta, samtidigt som huset är anpassat för att fungera lika väl under sommarens sociala sammankomster som under årets lugnare perioder. Sociala ytor samlas på entréplanet med kök och vardagsrum. Köket är utrustat med kyl/frys, mikro, ugn, diskho, diskmaskin och induktionshäll. Här finns generösa sällskapsytor med plats för både matgrupp och soffgrupp samt direkt utgång till balkongen med Kosterhavet som skymtar i bakgrunden. Uteplatsen blir en naturlig förlängning av bostaden under stora delar av året. På övre plan finns tre sovrum samlade, med varierande storlek. Källarplanet erbjuder ytterligare övernattningsmöjligheter genom lägenhet. Lägenheten har eget vardagsrum/ kök och sovrum i anslutning finns eget badrum med wc och dusch samt tvättstuga. Den separata lägenheten lämpar sig väl för familj och vänner eller som en möjlighet till uthyrning under perioder då bostaden inte nyttjas fullt ut. Boendet kompletteras dessutom av en fristående gäststuga med eget kök, badrum och sovrum. Det gör att flera sällskap kan bo bekvämt och självständigt. För den som vill skapa intäkter erbjuder kombinationen av huvudbyggnad, lägenhet och gäststuga goda möjligheter att både bo och hyra ut. Tomten är smart planerad med flera uteplatser som gör det möjligt att välja mellan sol och skugga under dagen. Det stora trädäcket ger både kvällsol och skapar gott om utrymme för middagar, umgänge och avkoppling medan den lättskötta trädgården ger en trivsam inramning kring huset. Förrådsbyggnad ger praktisk förvaring för trädgårdsredskap, cyklar och fritidsutrustning. Huset har egen borrad brunn, kommunalt avlopp, luftvärmepump och centraldammsugare. Det här är ett boende som passar den som söker mer än ett traditionellt fritidshus. Kombinationen av ett eftertraktat läge på Nordkoster, genomgående hög standard, flera kompletta boendedelar och goda möjligheter för både permanentboende och uthyrning gör detta till ett boende utöver det vanliga. Välkommen att boka visning!

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
RA
Robert Andersson
Utgångspris
10 000 000 kr
Visa hos mäklare