Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välskött och undangömd guldklimp i populära Hjulsbro! Det är med största nöje vi stolt kan presentera ett tillfälle att förvärva ett av guldkornen i Hjulsbro! Bakom täta, välvuxna häckar och med ett diskret läge från gatan döljer sig denna imponerande familjevilla med en härligt privat känsla. Ett hem som vid första anblicken ger en antydan om sin karaktär, men som först innanför dörren börjar avslöja sin verkliga storlek och sina många kvaliteter. Här väntar en bostad som överraskar i takt med att man rör sig genom den. Generösa sällskapsytor, vackra materialval och omsorgsfullt utförda renoveringar träder successivt fram och skapar en känsla av att varje del av huset har något nytt att berätta. Det är just denna känsla av upptäckt som gör bostaden så tilltalande, den visar inte allt på en gång, utan låter upplevelsen växa för varje rum man kliver in i. Huset välkomnar dig med en väl tilltagen stenbelagd uppfart och ett garage med fjärrstyrd port. Intill sidan av huset gömmer sig ett generöst tralldäck med tillhörande spabad som ramas in av den lummiga trädgården, den perfekta platsen för avkoppling och sociala stunder. Altanen nås genom ett inglasad uterum som suddar ut gränsen mellan ute och inne med stora skjutdörrar i glas från golv till tak. Här kan såväl sommardagar som tidiga vår- och sena höstdagar spenderas under himmeln som ses genom glastaket. På baksidan av huset finns en insynsskyddad gräsmatta med direktaccess från huset. En privat och välkomnande utsida leder vidare till ett påfallande generöst och elegant inre, där helheten präglas av omsorg och en genomgående känsla av kvalitet. Stora delar av huset är öppet upp till nock med en takhöjd om X vilket i kombination med stora fönsterpartier skapar en fantastisk rymd. Redan när du kliver in i den stilrena entrén med klinkergolv och golvvärme slås du av en känsla som andas kvalité rakt igenom. En känsla som är ständigt närvarande när du tar dig igenom husets 144 + 67 kvadratmeter disponerat över ett plan och inredd källare. Hela huset värms upp genom energisnål bergvärme. Entréplanet utgörs av hall med generösa skjutdörrsgarderober som leder vidare till husets stora och sociala samlingspunkt. Här finns ett väl tilltaget och fullutrustat kök med goda bänkytor och förvaringsmöjligheter, ett sällskapsrum med gott om plats för en större matgrupp mellan gedigna fönsterpartier som skänker ett vackert ljusflöde samt ett vardagsrum med plats för soffgrupp framför öppen spis. Från köket ges direktaccess ut till en altan som löper i vinkel längs husets framsida i väster samt den norra gaveln. Här finns plats för grill och utemöbler där middagar kan avnjutas i solen hela vägen från tidig eftermiddag till solnedgång. På andra sidan av huset, från sällskapsrummet, nås uterummet som är vår- och höstisolerat med stora glaspartier. Uterummet leder vidare ut till en andra altan med nedgrävt spabad och plats för loungemöbler. Vidare på entréplanet finns ett stort helkaklat badrum, en helkaklad gäst-wc, ett extra allrum som exempelvis kan användas som kontor samt tre rymliga sovrum. Samtliga sovrum erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Master bedroom med vackert och slipat furugolv erbjuder dessutom en walk-in-closet bakom sängen. Källarplanet är inrett med genomgående stengolv och erbjuder ett allrum, en gillestuga som idag används som ett fjärde sovrum, ett kontor, en verkstad samt en mycket praktisk tvättstuga. Här finns bänkyta med tvättho och förvaringsskåp, tvättmaskin, torktumlare samt separat wc och dusch. Nuvarande och tidigare ägare har genomfört flera smakfulla och funktionella renoveringar med god fingertoppskänsla och löpande underhållit huset. Mellan 2006-2009 uppfördes en tillbyggnad i 1-plan. Dessutom revs källargolven i den ursprungliga delen ut och ersattes med ny betongplatta, ny dränering och utvändig fuktisolering. Vidare byttes både fönster och tak. Utöver detta har bl.a. tvättstuga och toaletter renoverats, fasad målats om och uterum uppförts. Se renoveringslista för specifika renoveringar och årtal. Lägesfaktorn på det här huset kan betraktas som renodlad perfektion. Att bo i Hjulsbro är en väl avvägd kompromiss mellan att bo i stan och på landet. Här bor du undangömt och privat men med närhet till allt du behöver. Ca 300 meter bort ligger Jakobsdalsbadet. Ta på dig löparskorna och spring utmed den närliggande Stångån och vidare bort till Åbysäckens upplysta motionsspår (som även blir skidspår vintertid). Vi finner även en välsorterad Ica-butik, Laszlos kvarterskrog och flertalet skolor och förskolor på bekvämt avstånd. Goda kommunikationer med buss- och cykelförbindelser med övriga staden. I närområdet ligger även Landeryds golfbana, Ekholmen centrum och Harvestads handelsområde. Ett riktigt familjehem, på ett riktigt bra läge, där det mesta redan är gjort. Det är bara att flytta in och börja njuta. Varmt välkommen på visning! Läs mer Minimera