Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Jagbacken 23 – ett modernt, energismart och mycket välplanerat hem i naturnära idyll, bara några minuter från Nyköping. Denna gedigna villa erbjuder hela 180 kvadratmeter boyta fördelat på sex rum och kök i två plan, där varje kvadratmeter är genomtänkt och funktionell. Entréplanet bjuder på ljus, rymd och ett harmoniskt flöde, med en välkomnande hall där det slipade betonggolvet och golvvärmen genomsyrar hela våningen. Till höger finns en praktisk skjutdörrsgarderob som underlättar vardagen. Det rymliga vardagsrummet är integrerat med kök och matplats i en öppen planlösning som bjuder in till socialt umgänge, med stora fönster i två väderstreck som släpper in rikligt med ljus. Från vardagsrummet når du både en stor altan i soligt läge och ett generöst uterum som ger extra yta för umgänge större delen av året. Köket är stilrent och funktionellt med gott om förvaring, bra arbetsytor, en köksö med sittplatser samt plats för ett större matbord – även här med fönster i två riktningar som ger en ljus och luftig känsla. Entréplanet rymmer dessutom ett helkaklat duschrum samt en praktisk tvättstuga med egen groventré – idealiskt för barnfamiljen eller den aktiva livsstilen. På övervåningen möts du av ett luftigt allrum, perfekt som tv-rum eller lekhörna, och fyra rejäla sovrum, där master bedroom erbjuder extra rymd och komfort. Ett helkaklat badrum med badkar gör våningen komplett. Utemiljön är lika trivsam som huset självt – den plana och insynsskyddade trädgården om 1 170 kvadratmeter ger utrymme för lek, odling och vila. Här finns en stor altan, ett uterum samt ett separat vinterbonat gästhus utrustat med kök, toalett och vedeldad bastu – perfekt för gäster, uthyrning eller generationsboende. På tomten står även ett stort varmgarage med plats för både bil och förvaring samt med elbilsladdare installerad. Huset är byggt med smarta energilösningar och har solceller på taket, golvvärme i hela entréplanet, en frånluftsvärmepump samt en stämningsfull braskamin och AC i vardagsrummet. Allt detta bidrar till både komfort och låga driftkostnader. Läget är perfekt för dig som vill kombinera lugn och natur med närhet till stadens bekvämligheter. Här bor du med direkt närhet till vackra promenadstråk i Ryssbergen och skogsområdena ovanför Jagbacken, samtidigt som du har cykelavstånd till Nyköping. På vägen in till stan passerar du Gumsbackens köpcentrum med sitt breda utbud av butiker, och pendlar du med bil når du E4:an på bara ett par minuter. I närliggande Bergshammar finns skola från förskola till årskurs sex, och området trafikeras av goda bussförbindelser. Det här är ett hem att trivas i – där funktion möter känsla, och natur möter närhet. Välkommen till Jagbacken 23 – ditt nya hem väntar.