Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Gavelradhus med två uteplatser och lugnt läge intill skogen – endast 5 minuter till Läggesta station I familjevänliga Marielundsviken presenteras nu detta gavelradhus i nyskick. - Gavelradhus med skogen som närmaste granne - Egna solceller, fiber och laddbox för elbil - Två uteplatser – en i soligt söderläge och en trallbelagd uteplats på gaveln - Förråd, praktisk vind och carport med egen parkeringsplats - Endast cirka 5 minuters promenad till Läggesta station – Stockholm C på cirka 38 minuter - Badplats och möjlighet till båtplats i Mälaren Välkommen till ett trivsamt och välplanerat gavelradhus i populära Marielundsviken. Här bor du med ett lugnt och naturnära läge intill skogen, samtidigt som Läggesta station ligger endast några minuters promenad bort. Tack vare höjdskillnaden mellan området och järnvägen får du närheten till smidiga kommunikationer utan att störas av tågtrafiken. Bostaden erbjuder fem rum och kök fördelade på två plan. Entréplanet rymmer ett ljust kök och vardagsrum i öppen planlösning, vattenburen golvvärme, tvättstuga och ett helkaklat badrum. På övre plan finns fyra rymliga sovrum och ytterligare ett helkaklat badrum. Utöver förrådet finns även en praktisk vind som ger extra förvaringsmöjligheter. Den soliga uteplatsen i söderläge blir en naturlig plats för umgänge och avkoppling. Nuvarande ägare har dessutom anlagt en trallbelagd uteplats på gaveln som skapar ytterligare en trivsam yta att njuta av. Längan är utrustad med egna solceller, fiber och laddbox för elbil, vilket bidrar till ett modernt och energieffektivt boende med låga driftskostnader. Marielundsviken är ett uppskattat och barnvänligt område med förskola, lekplatser och grönområden på bekvämt gångavstånd. Badplats, möjlighet till båtplats och en nyanlagd lekpark med utegym finns i närområdet. En kort cykeltur bort ligger Mariefreds charmiga stadskärna med caféer, restauranger och små butiker. Området fortsätter dessutom att utvecklas, och föreningen planerar en gemensam gräsyta med långbord och cykelförvaring. Föreningen har även tagit höjd för framtida underhåll och har i dagsläget inga planerade avgiftshöjningar. Hall: Ljus och välkomnande hall med spegel/skjutdörrsgarderober för avhängning. Klinker om golv och golvvärme. Tvättstuga: Rymlig tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare. Ballingslövskåp med laminatbänkskiva. Klinker om golv. Framluftsvärmepump. Badrum: Helkaklat badrum med Ballingslöv-inredning. Handfat i kommod, spegel med belysning, WC-stol och duschörna med takduschset. Raka glasduschväggar. Kök: Kök från Ballingslöv utrustat med Electrolux vitvaror i rostfritt utförande innefattande kylskåp, frys, inbyggnadsugn, induktionshäll, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin integrerad, köksfläkt underbyggd i skåp. Bänkskiva och stänkskydd i natursten svart blank (Nero Assoluto). Underlimmad diskho. Vardagsrum: I öppen planlösning med köket finns vardagsrummet med plats för soffmöbel. Utgång till uteplats i söder. ÖVRE PLAN: Sovrum: Fyra rymliga sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Samtliga med parkettgolv. Fransk balkong i det större sovrummet. Badrum: Helkaklat badrum med Ballingslöv-inredning. Handfat i kommod, spegel med belysning, WC-stol och duschörna med takduschset. Raka glasduschväggar. Elgolvvärme.