Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till en villa där varje detalj har valts med omsorg och eftertanke. Här har arkitektur och materialval fått ta plats, och resultatet är ett hem som omfamnar dig med rymd, ljus och en genomgående känsla av kvalitet. Men framför allt är det här ett hem som är byggt för att levas i – för frukostkaos en tisdagsmorgon och för sena sommarkvällar när barnen stannar uppe och leker och vännerna dröjer sig kvar vid bordet med ett extra sent. Bostadens hjärta breder ut sig på entréplanet, där kök, matplats och vardagsrum flyter samman i en öppen och generös planlösning. Fönster från golv till tak och öppet i nock släpper in ett remarkabelt ljusflöde som fyller rummet hela dagen – från den första morgonsolen till kvällens varma skimmer. Det påkostade Ballingslövsköket med köksö blir en naturlig samlingsplats där alla samlas – barnen med läxorna på ena sidan, en vän med ett glas på den andra, medan middagen tar form. Lika väl rustat för vardagens snabba pasta som för längre lördagskvällar med gäster runt köksön. Via vardagsrummet öppnar sig utgången till den helt privata altanen – utan insyn och med utsikt över grönskan. Här väntar även ett inbyggt swimspa för den som vill börja morgonen med ett tidigt dopp innan barnen vaknar, eller avsluta en lång dag med motion och avkoppling under bar himmel. Under sommarhalvåret blir altanen husets självklara centrum – platsen för grillkvällar som glider över i solnedgången, för barnens lek inom synhåll och för de där stunderna när vardagen får en extra dimension. På entréplanet finns även ett badrum med badkar, en välplanerad tvättstuga samt ett sovrum som idag nyttjas som en lyxig walk-in closet – en flexibel lösning som enkelt kan anpassas efter familjens behov, kanske till gästrum för vänner som stannar över natten eller till kontor för den som arbetar hemifrån. Övervåningen rymmer tre sovrum, varav ett med fransk balkong. Här uppe finns också ett sällskapsrum med utsikt ner i allrummet och ut över altanen och trädtopparna – en plats för lugn och avskildhet, perfekt som familjens tv-rum, bibliotek eller tonåringens egna vardagsrum. Det är den typen av bostad där alla hittar sitt eget hörn men aldrig känner sig långt ifrån varandra. Utomhus möter en asfalterad uppfart med carport med laddbox och ett isolerat förråd som ger praktisk och generös förvaring året om. Läget vid Ålstäket är ett av Värmdös mest centrala och erbjuder en sällsynt kombination av skärgårdsnära charm och enkel tillgänglighet – den sortens plats där vardagen rullar på utan krångel. Strax nedanför huset avgår SL:s pendelbåtar – linje 84 till Slussen och Strömkajen samt linje 4 via Vaxholm – och inom ett par hundra meter passerar nästan alla Värmdös busslinjer. I närbelägna Grisslinge hittar du Mölnviks köpcentrum med affärer och restauranger, och för den som längtar efter ett dopp på väg hem från jobbet eller en spontan helgutflykt med familjen finns både Grisslinge Havsbad och Grills Udde inom bekvämt avstånd. Löpspår, förskolor och skolor finns i närområdet, och via Värmdöleden tar du dig smidigt vidare mot Stockholm. Det här är ett hem för dig som vill leva nära havet utan att kompromissa med bekvämlighet – för familjen som vill ha plats att växa, för vardagar som flyter lätt och för helger som fylls med vänner, bad och den där speciella känslan av att ha skärgården som ständig granne.