Fastighet & ekonomi

Välkommen till familjeidyllen i ”chokladstaden” Ljungsbro, en familjär pärla med omgivningar av fantastisk natur och vatten. Området har en härlig småstadskaraktär med uppvuxen villabebyggelse där man har korta avstånd till skola, barnomsorg och aktiviteter. Här finns närhet till en vacker golfbana, skidspår och de unika miljöerna vid kanalerna där både Motala ström och Göta kanal passerar vilket ger en fin närhet till natursköna slingor året om. Detta funktionella hem är fördelat i ett plan med tillhörande källare där alla ytor är i fint skick med stor funktion. Huset ligger nära skogen och kvarteren är stillsamma vilket ger en härlig helhet med möjlighet till fler eller färre sovrum och trivsamma sällskapliga utrymmen både ute och inne. Entrésidan ger plats att parkera på uppfart samt även access till ett fristående garage och stensatt yta intill förstukvisten. Hallen bjuder på kapprum med gott om utrymme att sitta ned och förvaring samt ett separat gäst-WC. Vidare fördelas hemmet sociala rumsligheter till vänster med ett generöst allrum som sträcker sig runt husets gavel och övergår mot ett ljust och fräscht kök. Här finns plats för större matbord och i köket även sittplats och arbetsyta vid köksön. Interiören går i en tidlös ton av vitt med vitvaror i rostfritt. Från köket når man även uteplats med en stor altan under tak. Hemmets sovrum ryms i husets andra del med tre rymliga och ljusa sovrum, varav ett såsom ”master bedroom” med garderober och utgång till terrassen även här. I den inre hallen ryms ytterligare förvaring samt ett badrum med fräscha, helkaklade ytor, ljusinsläpp och dusch. En trappa ner ges plats för ljusa ytor med flexibel funktion som fördelas med allrum, sovrum, gym och tvättstuga. Det finns även ytterligare bra förvaringsdelar och förråd och det trivsamma allrummet har braskamin samt med extra dusch i tvättutrymmet. Trädgården är välskött och lagom stor med omgivande trädgårdsdel som kantas av en uppvuxen häck. Här ryms lättskött yta med plan gräsmatta och även ett utvändigt förråd. Helheten är familjär och trivsam med en rymlig helhetskänsla och där man löpande underhållit och renoverat såväl inne som utvändigt. Miljön i området ger en fantastisk tillgång till aktivitet och föreningsliv och Ljungsbro bjuder på både simhall och ishall samt serviceutbud med affärer. I omgivningarna ges attraktiva utflyktsmål såsom Bergs slussar, fina badsjöar och gårdsbutiker där förbindelserna mot Linköping är smidiga med både buss, cykel och bil genom vacker lantlighet intill Roxens kant. Varmt välkommen att trivas i denna familjära favorit strax utanför staden!