Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Vinterbonad Västkuststuga i 1 plan med härlig soldränkt altan samt gästhus, förråd och låga driftkostnader på stor insynsfri tomt om 3 660 m² med utvecklingspotential!+Perfekt för såväl permanent- som fritidsboende - vinterbonat med braskamin och luftvärmepump!+Badrum med bastu och fönster i 2 väderstreck+Flexibel planlösning med 3 sovrum+2 altaner varav den ena är lång, delvis under tak och sträcker sig över 2 sidor om huset+Besiktigad och försäkrad+Låga driftkostnader gör att du kan amortera eller resa mer+Gäststuga i äldre skick med indragen el och WC (BYA ca 24 m²)+Förråd med tillhörande trädgårdsredskap och verktyg som ingår i överlåtelsen+Friköpt naturtomt med gräsmatta, ljung, blåbärsris och berg i dagen+Goda förvaringsmöjligheter i garderober, uppe på vinden och i förråd+Kort promenad till 2 busshållplatser för smidig pendling+Ett stenkast från brädgård och cykelavstånd till fullservicevarv+Grönområden, skog och hav på kort avstånd samt ca 3 kilometer till Stensvik brygga för sköna turer med Waxholmsbåtarna+Ljusterö skola ligger på en kvarts avstånd (F-9)HUVUDBYGGNAD:Välkomnande ljus hall med gott om plats för avhängning, laminatgolv och förvaring i garderob.Trivsam storstuga med fönster i 2 väderstreck, altanutgång och trägolv. Här finns gott om plats för soffa och fåtöljer samt en braskamin för mysiga kvällar i brasans sken (huset har effektiv uppvärmning genom braskamin, elradiatorer och luftvärmepump). Braskaminen är sotad av sotare med godkänt resultat 260730. Altanutgången leder till en stor altan i väster och söder med flera mat- och fikaplatser varav en del är under tak vilket är praktiskt regniga dagar.Storstugan är öppen mot kök med praktisk bardisk, goda arbetsytor och vitvaror i form av hällspis med ugn och kyl/frys (samtliga från Siemens). Även här ligger ett trägolv och vid västerfönstret finns en matplats för 6-7 personer.I anslutning till köket finns 2 insynsfria sovrum med laminatgolv och fönster i norr.Badrummet är helkaklat med klinkergolv, söderfönster, duschplats, kommod och tvättmaskin (Candy). Här finns även en bastu för skön avkoppling, bastun har även ett fönster i öster.Insynsfria sovrum 3 har plats för säng och skrivbord, laminatgolv och god förvaring i 4 garderober- Här finns även både fönster och altanutgång i norr.GÄSTHUS:Denna sidobyggnad är äldre och har en byggyta om cirka 24 m² samt renoveringsbehov. Här finns ett ljust allrum med fönster i 3 väderstreck och pentrydel med fönster, bänkspis, diskho och kylskåp. Det finns även ett WC och huset kan med fördel användas som gästhus, verkstad eller ateljé.Utöver gästhuset finns ett rymligt förråd med gott om redskap och verktyg vilka följer med i överlåtelsen.I närområdet finns såväl brädgård som bilverkstad, det är även nära till Ljusterö torg med livsmedelsaffär, restaurang, delikatessbutik, pizzeria samt apoteks- och systembolagsombud. Kort avstånd även till mysiga Linanäs med flera restauranger.Utmärkta kommunikationerna då Ljusterö nås med såväl bil som buss och det finns 2 busshållplatser på kort gångavstånd. Vägfärjan mellan Ljusterö och fastlandet har täta avgångar och med bil når man Stockholm på en timme.Bostaden är perfekt för såväl permanent- som fritidsboende och låga driftkostnader gör både boendet prisvärt och att du kan amortera eller resa mer!