Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Vacker 20-talsvilla på Gunnarskär Välkommen till en charmig och karaktärsfull villa från 1927 Hovlandavägen 31. Här möts klassisk arkitektur och välbevarad renoverad sekelskifteskänsla i ett trivsamt och tilltalande boende. Redan från gatan möts du av husets vackra uttryck med ljus träfasad, spröjsade fönster, generöst valmat tegeltak och en klassiskt utformad veranda med dekorativt räcke. Den stora balkongen på övre plan blir en naturlig förlängning av bostaden och bidrar samtidigt till husets karaktär. Villan har en tydlig 20-talskaraktär och en arkitektur som ger ett varmt och välkomnande intryck. Här finns fina möjligheter för dig som uppskattar äldre hus med personlighet, där tidstypiska detaljer och husets klassiska formspråk får stå i centrum. Bostaden har renoverats omsorgsfullt under de senaste åren med fokus på både funktion och trivsel, samtidigt som husets karaktär och charm har bevarats. Villan erbjuder tre sovrum, två badrum samt generösa sociala ytor där vardagsrum, matsal och kök samspelar i en öppen och inbjudande planlösning. Här finns gott om plats för såväl vardagens umgänge som större middagar och sociala tillställningar. I matsalen bidrar den installerade kaminen med en varm och ombonad känsla. Den insynsskyddade utemiljön är något alldeles extra. På husets baksida väntar en lummig och privat oas, omgärdad av höga tujahäckar och prunkande blomster. Här finns ett inglasat uterum, altan med spabad, pergola och vackra stenlagda ytor – perfekta miljöer för avkoppling och umgänge från tidig vår till långt in på hösten. Huset värms bekvämt via fjärrvärme och solceller tillsammans med batterilagring bidrar till en energieffektiv och ekonomisk drift. Fastigheten har energiklass B. Fiber är installerat och på tomten finns även ett fristående garage, vilket ger ytterligare praktiska fördelar. En mycket tilltalande fastighet där charm, modern komfort och en fantastisk utemiljö möts på bästa sätt. Ett hem som verkligen behöver upplevas på plats – varmt välkommen på visning! Entréhall Ljus och välkomnande hall inredd med Josef Frank tapet och ljusgrön/gråmålad bröstpanel på väggarna (nymålat våren 2026) med parkettgolv. Här finns 5 st fasta höga ljusgråa garderober (två med dubbeldörrar och en separat direkt vid ingången) samt en hatthylla i samma serie (2026). Vardagsrum Öppet från matdel och kök med vitlaserade trägolv och målade väggar. Nytt innertak och nya golv (2020). Fint ljusinsläpp med fönster från två vädersträck. Kök & matsal Nytt kök med nya vitvaror (2020) med luckor i vacker grön nyans och ljusa stenskivor i kontrast. Även här nytt innertak och nya golv (2020). Vid matplatsen finns en pelletskamin. Sovrum 1 Beläget vid inre hallen och köket, inrett med nytt innertak och nya golv (2020). Tapetsering på väggarna (2022). Badrum Inrett med delvis kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet. Badkar, handfat samt toalett. Inre hall Väggfasta förvaringshyllor med skåpluckor (2026). Nytt innertak och nya golv (2020). Övreplan Hall med äldre vitlaserade trägolv, vita väggar och bra förvaring i en stor garderob. Här finns utgång till balkongen. Badrum Stort badrum med helkaklade väggar och klinker på golvet med golvvärme och i kombination med tvättavdelning. Inrett med dusch, en vägghängd toalett och ett dubbelhandfat samt en garderob. Tvättdel med både tvättmaskin och torktumlare (renoverades 2011 av förra ägaren). Sovrum 2 Inrett med äldre vitlaserade trägolv och en ljusgrön tapet på väggarna. Fönster från två håll. Sovrum 3 Används idag som kontor och klädkammare. 3 st fasta höga garderober (2020). Inrett med en röd heltäckningsmatta (ej klistrad, finns äldre vitlaserade trägolv under), vita väggar samt en fondvägg.