Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Unikt tillfälle att förvärva en rymlig och smakfullt renoverad villa med ett svårslaget läge i Borås! Här möts du av ett välskött och inbjudande hem med generösa sällskapsytor som skapar perfekta förutsättningar för både ett bekvämt vardagsliv och minnesvärda sociala tillställningar. Bostaden passar utmärkt för den stora familjen som söker gott om utrymme, flexibilitet och hög boendekomfort. Fastigheten har genomgått omfattande renoveringar under de senaste åren, där en tillbyggnad om cirka 100 kvm i tre plan från 2018 bidrar med både modern funktionalitet och imponerande rymd. Entréplanet välkomnar med en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter. Härifrån nås ett fantastiskt vardagsrum med rikligt ljusinsläpp som skapar en luftig och trivsam atmosfär. Det moderna köket är fullt utrustat med stilrena materialval, diskho, häll, fläkt samt fullhöjd kyl och frys, och kompletteras av ett praktiskt skafferi. En stämningshöjande kamin bidrar till extra mysfaktor. På detta plan finns även ett gäst- eller arbetsrum samt ett helkaklat badrum med dusch, wc, handfat och handdukstork. En trappa upp väntar ett ljust och inbjudande allrum samt tre generösa sovrum. Ett av rummen har balkong och ett annat fransk balkong, samtliga med goda förvaringsmöjligheter. Här finns även ett stort, helkaklat badrum utrustat med badkar, dusch, wc, handfat, handdukstork och vädringsfönster. Vindsvåningen är en av bostadens absoluta höjdpunkter – en charmig och avskild oas med balkong och fin utsikt över staden. Här erbjuds ett magiskt sovrum med högt i tak, synliga balkar och en härlig atmosfär. Ett rymligt walk-in-closet samt ett helkaklat badrum med dusch, wc och handfat gör detta till ett perfekt boende exempelvis för tonåringen eller som en privat master suite. Källarplanet erbjuder stor flexibilitet med två hobbyrum som kan fungera som tonnårshäng, dels att det finns möjlighet att skapa en separat lägenhet med egen ingång. Här finns även ett träningsrum med bastu, dusch/wc, vinkällare och tvättstuga. Utomhus väntar en plan och lättskött tomt med en stor altan/terrass som har en glastäckt pergola som förlänger vår och höst säsongen utomhus med direkt access från köket/matrummet samt med goda förvaringsutrymmen under terrassen. Här finner vi även en härlig bubbelpool som sätter guldkant på tillvaron. Det rymliga garaget erbjuder gott om plats för både bil och förvaring. Här bor du med närhet till förskolor, skolor, Högskolan i Borås och Södra Älvsborgs Sjukhus. Det centrala läget ger dig dessutom tillgång till stadens rika utbud av shopping, restauranger och kultur. Detta är ett hem där trivsel, komfort och livskvalitet möts – ett boende att verkligen längta hem till.