Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till ett charmigt småhus från 1922 med generös tomt och fina möjligheter att skapa något helt eget. Här bor vi på friköpt fastighet med hela 4 000 kvm grönskande mark enligt Lantmäteriet. Öppna gräsytor, uppvuxna träd och buskar ramar in och skapar en rofylld miljö med mycket begränsad insyn och utan genomfartstrafik. Den stora tomten ger gott om plats för odling, lek eller framtida projekt. Bostaden om 98 kvm är fördelad på 1,5 plan och rymmer 4 rum, varav 2–3 sovrum. På övre plan finns dessutom två mindre kattvindar/sovalkover som kan användas som extra sovplatser, lekyta eller praktisk förvaring. Här uppe finns även en balkong med utsikt mot grönskan. Entréplanet erbjuder kök med matplats samt vardagsrum med fint ljusinsläpp och en generös takhöjd om ca 2,6 meter som skapar en härlig känsla av rymd. WC finns på entréplan och badrum på övre plan. Uppvärmning via bergvärme ger en stabil och energieffektiv grund. Huset är i äldre skick, vilket ger en utmärkt möjlighet för dig som vill renovera och forma hemmet efter egen smak. Här finns chansen att sätta din prägel från grunden och låta husets historia möta nya idéer. Delvis källare med tvättstuga/pannrum på ena sidan och jordkällare på den andra ger både funktion och extra förvaring. På tomten finns även en fristående byggnad med garage och bodar. Läget kombinerar lugn och närhet till vardagens behov. Här har vi gångavstånd till centrala Kvissleby, Njurundahallen, Nolbybacken samt förskola och skola. Sundsvalls centrum når vi på cirka 15 minuter med bil och området erbjuder goda kommunikationsmöjligheter. Ett hem med historia, stor tomt och utvecklingspotential – varmt välkommen på visning!