Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Rymlig familjevilla med privat läge, grönskande tomt och plats för hela familjen! Kommande försäljning - kontakta mäklaren för mer info! Välkommen till Högvägen 16B – en generös och välplanerad villa om hela 220 kvm, belägen på en lugn stickväg i attraktiva Skogalund, Nacka. Här erbjuds ett hem med gott om utrymme för den stora familjen, ett avskilt läge med begränsad insyn och en grönskande tomt som bjuder in till både avkoppling och lek. Husets 7 rum och kök, varav 5 sovrum, skapar fina förutsättningar för ett flexibelt familjeliv. Här finns plats för såväl barnens egna rum som hemmakontor, gästrum och sociala ytor där familj och vänner kan samlas. Med dubbla allrum, ett på vardera våningsplan, finns dessutom möjlighet för familjens olika behov att samsas på ett naturligt sätt. Under nuvarande ägares tid har huset genomgått omfattande renoveringar, vilket bidrar till ett trivsamt och uppdaterat boende. Här finns två badrum, ett på varje våningsplan, varav det ena är helt nyrenoverat. Den genomtänkta planlösningen kompletteras av generösa förvaringsmöjligheter, både inne i huset och i anslutning till det – en uppskattad detalj som gör vardagen enklare. Även utomhusmiljön har mycket att erbjuda. Den till största delen plana tomten är lätt att nyttja och rymmer en praktisk gräsyta för spring, hopp och lek. Tack vare den omgivande grönskan och husets läge på en stickväg får du en härligt privat känsla, med begränsad insyn från grannarna. Runt huset finns flera möjligheter att njuta av utelivet, med balkong/terrass, altan och uteplats som erbjuder olika platser för morgonkaffet, sommarens middagar och avkopplande stunder i solen. För en smidig vardag finns parkering för två bilar på uppfarten intill huset. Uppvärmningen sker via bergvärme med en ny panna, vilket bidrar till en energieffektiv drift. Den årliga energianvändningen uppgår till cirka 15 000 kWh – en attraktiv egenskap i en villa av den här storleken. Högvägen 16B är ett hem för dig som söker generösa ytor, en flexibel planlösning och ett lugnt, privat läge med gott om plats för både familjeliv och umgänge. Här kombineras villans rymlighet med en grönskande utemiljö och praktiska lösningar som gör vardagen både bekväm och trivsam. Skogalund är ett populärt område i Nacka med närhet till vacker natur, badmöjligheter i Långsjön, Järlasjön och i Duvnäsviken. Det finns livsmedelsbutiker i Ektorp centrum, Sickla Köpkvarter, Nacka Forum och ICA Maxi. Från Högvägen 16B är det endast knappa 9 km till Slussen. Med bil tar det ca 10 minuter. Åker man kommunalt finns det mycket goda kommunikationer dygnet runt. Till Slussen med kollektivtrafik tar det ca 30 min och busshållplatsen är belägen ca 750 meter från huset. Inom 2 km finns det 8 olika förskolor varav de två närmaste förskolorna heter Pysslingen Järven och Lekis för Fröna. I närområdet finns även ett flertal grundskolor i Saltsjö-Duvnäs, Ektorp och Skuru. Nyckelviken som är ett stort grönområde med bad i saltsjön, fina motionsslingor och en 4H-gård. I området finns en lekpark och i närheten Skogalunds egna lilla fotbollsplan. Tunnelbanan planeras till Nacka kommun och beräknas vara klar 2030. Närmaste station kommer att ligga intill Nacka Forum. I området finns en aktiv villaförening som håller i aktiviteter och medlemsrabatter hos många företag i omgivningarna. Varmt välkommen att upptäcka möjligheterna på Högvägen 16B! Entréplan: Hall: Välkomnande entré med dubbeldörrar in till den stora hallen. Här finns gott om garderober och förvaring tex under trappan. Schackrutigt klinkergolv med ljusa väggar. Allrum: Stort och härligt allrum i vinkel med gott om utrymme för soffgrupp och andra möbler. Bibiltoeket/kontoret i allrummet var tidigare ett sovrum som säljarna byggde om för att få ett större allrum. Dvs möjligt att få till ett ytterligare sovrum i huset vid behov. Utgång till tomten genom altandörrar. Parkettgolv och ljusa väggar. Sovrum 1: Stort sovrum (del av gamla garaget) med fönster i två väderstreck. Plats för större säng. Skjutdörrsgarderob finns. Parkettgolv och ljusa väggar. Badrum: Modernt badrum från 2023 med vita kaklade väggar och mönstrat klinkergolv med golvvärme. Här finns kommod, spegelskåp, bubbelbadkar, takdusch med vikbara duschväggar i glas, handdukstork, toalett, vägghängt skåp och spotlights i taket. Pannrum: Ordning och redo är det i pannrummet med bergvärmeanläggningen och VVB. Här finns det ytterligare förvaring genom ett par garderober och hyllplan för skor. Tvättstuga: Genom pannrummet kommer man sedan till tvättstugan. Fräscht och renoverat i känslan här. Grått klinkergolv och ljusa kaklade/målade väggar. Praktisk arbetsbänk med ovanliggande fönster för bra ljusinsläpp, tvättho, torktumlare och tvättmaskin. Förvaring genom två garderober. Spotlights i taket. Övre plan: Vardagsrum: Stort härligt vardagsrum i öppen planlösning mot det stora köket. Här finns plats för matsalsbord och soffa. Centralt placerad finns även en öppen spis. Gott om ljusinsläpp med fönster i tre väderstreck och utgång genom altandörrar till terrassen/balkongen. Parkettgolv och ljusa väggar samt vackert paneltak. Kök: Stilrent kök med vita köksluckor, vitt kakel som stänkskydd och stenskiva. Gott om arbetsyta och massvis med förvaring i skåp och lådor. Väl tilltaget kök med gott om svängrum och två fönster för bra ljusflöde. Den maskinella utrustningen består av spis/ugn, diskmaskin, köksfläkt, kyl och frys. Sovrum 2: Ljust sovrum med plats för säng och diverse möblemang. Parkettgolv och ljusa väggar. Sovrum 3: Sovrum som idag disponeras mest som walk-in-closet med flertalet garderober men är fullgod storlek att användas som ett sovrum. Brunt trägolv och ljusa väggar. Sovrum 4: Stort sovrum med plats för dubbelsäng, bra ljusflöde genom stora fönsterpartier. Inbyggd dubbelgarderob. Utanför sovrum 4 och sovrum 5 finns ytterligare inbyggda garderober. Parkettgolv och ljusa väggar. Sovrum 5: Även här ett stort sovrum med plats för dubbelsäng. Utgång till en vädringsbalkong som vetter mot framsidan. Inbyggd dubbelgarderob. Parkettgolv och ljusa väggar. Badrum: Helkaklat badrum med vitt kakel och blått klinkergolv med golvvärme. Här finns dusch med skjutbar duschdörr, handdukstork, kommod och toalett samt spotlights i taket.