Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Höglidsvägen 23, en karaktärsfull villa från 1920 med en historia som sträcker sig över mer än ett sekel. Här erbjuds ett hem för dig som ser möjligheterna i ett äldre hus och vill skapa något eget, i en villa med charm, generösa ytor och trevlig trädgårdstomt. Huset är uppfört i två plan med källare och bjuder på en planlösning med gott om plats för såväl familjeliv som sociala sammanhang. De klassiska proportionerna, mansardtaket och träfasaden ger huset ett tidstypiskt uttryck och en själ som är svår att återskapa i modernare bebyggelse. Entréplanet rymmer bland annat kök, vardagsrum, sovrum samt dusch och wc. Här finns möjligheten att med nya idéer och varsam renovering skapa moderna och sociala sällskapsytor samtidigt som husets äldre karaktär får leva vidare. Dusch/wc på entréplanet renoverades 2020. En trappa upp fortsätter bostaden med flera sovrum, vilket skapar fina förutsättningar för den större familjen, för hemmakontor eller för den som helt enkelt uppskattar extra utrymme. Här finns även ett ytterligare duschrum/wc. Sammantaget finns en flexibel grund att utgå från och stora möjligheter att anpassa huset efter nästa ägares behov och önskemål. Källarplanet adderar ytterligare ytor och har delvis renoverats under senare år. Här finns bland annat allrum, pannrum, matkällare, tvättstuga och ytterligare utrymmen som kan utvecklas vidare. För den renoveringsintresserade finns med andra ord gott om möjligheter att sätta sin egen prägel på såväl bostadsytorna som husets kompletterande delar. Även tekniskt har flera större åtgärder genomförts genom åren. Huset värms via bergvärme med vattenburet system, där bergvärmepump installerades 2011. Taket lades om 2021. På fastigheten finns dessutom ett fristående dubbelgarage, uppfört 1975, där tak och garageportar förnyades 2016. Utomhus väntar en trädgårdstomt med grönska och utrymme för såväl lek och odling som framtida trädgårdsdrömmar. Här finns förutsättningar att skapa en härlig utemiljö som blir en naturlig förlängning av huset under årets varmare månader. Höglidsvägen 23 är ett hem för den som uppskattar äldre villors charm och samtidigt vill ha möjligheten att själv forma nästa kapitel. Här finns renoveringsbehov, men också något som inte går att renovera fram. Fastigheten är belägen i ett lugnt och uppvuxet villaområde i Enebyberg, med grönska och natur som en naturlig del av omgivningarna. Läget passar familjen som uppskattar ett rofyllt boende med villakvarter och gröna miljöer omkring sig, samtidigt som vardagens service, skolor och kommunikationer finns inom bekvämt räckhåll. I Enebyberg finns flera alternativ för både skola och förskola, däribland Enebybergs skola (Brage) samt flera förskolor. För vardagsinköpen finns bland annat ICA Nära Enebytorg, medan Enebyängen Handelsplats erbjuder ett bredare utbud av handel och service. För ännu större utbud ligger Täby centrum på bekvämt avstånd. För den som pendlar finns Roslagsbanan från Roslags Näsby med endast ca 5min promenadavstånd med förbindelser mot Stockholm och Täby.