Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Hjälstavägen 23, ett ståtligt hem med anor från 1890, beläget på en generös och inhägnad tomt om 4 770 kvm. Här möts vi av en varm och levande miljö med tydliga drag av lantlig charm och inspiration från klassisk svensk gårdsidyll, en känsla som för tankarna till en ombonad estetik där färgsättning och material samspelar i en inbjudande helhet. Samtidigt erbjuds moderna bekvämligheter i form av kommunalt vatten och avlopp. Entréplanet bjuder på en rymlig hall med intilliggande teknikrum. Härifrån öppnar huset upp sig mot ett ljust allrum med stora fönsterpartier och utgång till altanen på baksidan. En av husets två eldstäder är placerad här och bidrar till både värme och trivsel, medan den andra återfinns i köket och skapar en naturlig samlingspunkt i hemmet. Köket är generöst tilltaget med matplats och högt i tak, vilket ger en härlig rymd och en luftig känsla. På entréplanet finns även en praktisk groventré med tvättstuga och dusch, separat wc, ett sovrum samt ett arbetsrum med vackra gröna dubbeldörrar mot köket, en charmig detalj som förstärker husets karaktär. Från arbetsrummet leder en spiraltrappa upp till övre plan. Golven på entréplanet är omgjorda, isolerade och försedda med golvvärme, vilket ger en bekväm vardag året om. En trappa upp möts vi av ett allrum med charmiga, inbyggda bokhylla, här finns även två stora sovrum, varav det ena bjuder på högt i tak, egen balkong och en extra yta med loft. Övre plan rymmer även badrum, separat wc samt gott om förvaringsmöjligheter. På fastigheten finns flera komplementbyggnader som öppnar upp för många användningsområden. En charmig vedbod med fönster, rymmer även förvaring och ett mindre utrymme som har använts ibland som gästrum. Här finns också ett äldre stall med två delvis bevarade stallboxar samt intill ligger ett rymligt dubbelgarage med plats för två bilar, arbetsbänk och god förvaring. De stora fönstren ger ett fint ljusinsläpp, kanske väcks drömmen om en ateljé, studio eller verkstad? Dessutom finns en carport med högt i tak, anpassad för exempelvis släp eller husbil. På tomten finns även en stor paddock med belysning, som idag inte används av nuvarande ägare. Här erbjuds en generös yta med stor utvecklingspotential, gör om odlingsyta eller en härlig gräsyta för lek och umgänge. Möjligheterna är många. I närområdet finns mycket att upptäcka, naturreservat, vackra utflyktsmål som Friiberghs herrgård med golfbana samt Ekolsunds slott och slottscafé. För den badsugna finns bland annat Kullabadet med gräs, liten sandstrand och brygga ca 6 km bort från huset. Ca 7 km bort når du Nybylunds naturreservat där du kan vandra ner mot Mälarens vatten bland öppna betesmarker, ekar och hassel. En kort biltur nås Hjälstavikens naturreservat med många olika fågelsorter att skåda längs bland annat den ca 8 km långa vandringsleden som löper runt sjön. Här finns bland annat fågeltorn, utsikt från Kvarnberget, ädellövskog i Stora Parnassen och rastplats. Härifrån når du Örsundsbro på knappt 8 minuter med som tar dig vidare mot Uppsala. På drygt 2 mil når du både Enköping och Bålsta med möjlighet att ta dig vidare mot Stockholm med tåg och pendel. Kommunal bussförbindelse finns endast cirka 200 meter från fastigheten, och skolskjuts stannar bekvämt precis utanför. Ett perfekt läge för dig som vill kombinera lantligt lugn med närhet till stadens bekvämligheter. Ett hem för dig som söker generösa ytor, genuin karaktär och stor flexibilitet, med möjligheter att forma både boende och livsstil. Varmt välkommen att uppleva det på plats. Anmäl ditt intresse för mer information och visning!