Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Hjälmarödsvägen 14 – ett hem för dig som längtar efter mer natur, mer rymd och ett lite friare liv, utan att behöva välja bort närheten till Kivik, Vitemölla och havet. Här bor du mitt i det Österlenska landskapet, med böljande fält, frukt- och vinodlingar och en vidsträckt utsikt som sträcker sig hela vägen mot havet. Huset är ljust, trivsamt och omsorgsfullt uppdaterat, med gott om plats för både familjeliv, gäster och ett flexibelt vardagsliv. Entréplanet samlar hemmets sociala delar med ett generöst sällskapsrum där köket ligger i öppen kontakt – en naturlig plats att samlas kring, oavsett om det vankas lång middag eller bara en stillsam kopp kaffe. Från köket kliver du rakt ut på det stora altandäcket, där utsikten över landskapet blir en del av vardagen. Här finns sovrum på entréplanet och ytterligare fyra sovrum på ovanvåningen. Det ger gott om möjligheter att skapa möjligheter för familj, uthyrning eller hemmakontor efter livets olika behov. Från fönstren på ovanvåningen möter du återigen den vackra utsikten över det omgivande landskapet, en vid havsutsikt syns ifrån i princip alla husets fönster. Även källaren är en tillgång snarare än bara förvaring. Här finns ett rymligt allrum med god takhöjd – en flexibel yta som kan bli spelrum, hemmagym, hobbyrum eller kanske ytterligare ett sällskapsrum. Här finns också dusch, wc och bastu, vilket ger en härlig känsla av ett eget litet spa hemma. Men kanske är det ändå utomhus som huset verkligen kommer till sin rätt. Den generösa tomten om 1 600 kvm är inhägnad och omgiven av grönska, med flera olika uteplatser och små trädgårdsrum att slå sig ner i. Här finns fruktträd, körsbär, mullbär, syrén, bärbuskar och rabarber – en trädgård som förändras med årstiderna och bjuder in till både odling, lek och lata dagar. Gräsytorna ger gott om plats för barn med spring i benen, medan de mer skyddade delarna passar perfekt för en bok, ett glas vin eller en lång middag utomhus. På tomten finns dessutom ett fristående gårdshus om cirka 28 kvm. Tidigare garage, idag en isolerad och användbar byggnad med många möjliga framtida användningsområden – kanske ateljé, hemmakontor, orangeri eller plats för den där hobbyn som aldrig riktigt fått rum? Just nu används det som ett gym. Läget erbjuder den där eftertraktade kombinationen av lantlig frihet och närhet till havet. En promenad på cirka 15 minuter tar dig ner till havet, samtidigt som Kivik med service, restauranger och byliv finns på bekvämt avstånd. För den som vill ut i naturen finns promenader direkt runt husknuten och naturreservaten kring Vitemölla på bara några kilometers avstånd. Det här är ett hem för dig som vill vakna med landskapet utanför fönstret, kunna gå ner till havet på morgonen och sedan komma hem till en egen trädgård där tiden får gå lite långsammare. Nuvarande ägare har hyrt ut huset de senaste åren. Förra årets intäkter från uthyrning var ca. 324.000 kr. Oavsett hur du vill använda bostaden är detta ett hem att leva i, en plats att landa på och ett Österlen att upptäcka, året runt.