Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Familjevänlig villa i omtyckta och gemytliga Vika Välkommen till denna trevliga villa med gott om plats för hela familjen! Huset är omgiven av en vacker och välplanerad tomt med plats för lek och socialt umgänge! Ett renoverat hem med bland annat tak och bergvärme från 2012 och nya fönster från 2021. Indraget fiber! På entréplan möts du av en inbjudande hall med bra förvaring, ett mysigt vardagsrum och ett stort kök med plats för matbord och socialt umgänge. Här finns även utgång till både trädgården och en inglasat uterum– perfekt för att förlänga årstiderna. En stämningsfull kamin i hall/vardagsrum bidrar med både värme och trivsel. På samma plan finns fyra generösa sovrum samt ett stilfullt badrum. I källarplan finns ytterligare plats att nyttja – ett allrum, två sovrum, badrum, tvättstuga och pannrum med uppgång till garage. Den plana, lättskötta tomten är välplanerad och erbjuder gott om utrymme för lek, odling eller avkoppling. Här finns dessutom en härlig altan med trall där du kan njuta av soliga dagar. Lekstuga finns även på tomten, prefekt för barnen att leka i. För barnfamiljer finns både förskola och skola (F–6) på bekvämt gångavstånd, tillsammans med ett brett utbud av fritidsaktiviteter. Här kan barnen spela fotboll, träna på utegym, springa hinderbana, spela discgolf, njuta av elljusspår eller åka skridskor på rinken och de plogade isarna under vintern. Sommartid väntar badplatser, båtliv och natursköna vandringsleder runt hörnet. Vika erbjuder dessutom café med minilivs, pizzeria, bibliotek och flera andra praktiska vardagsfunktioner. Med bil tar du dig enkelt till Falun på ca 15 minuter och till Borlänge på ca 20 minuter, och närmaste busshållplats ligger på bekvämt avstånd. En villa som bjuder på både funktion, charm och familjevänlig planlösning – varmt välkommen på visning! Hall: Inbjudande hall med plats för jackor och skor. Grått klinkergolv och panel på väggar. Badrum 1: Praktisk badrum med wc, handfat och dusch. Helkaklat och klinker, golvvärme. Kök: Rymligt kök med vita släta luckor, gott om förvaring! Kyl, frys, spis, ugn, fläkt och diskmaskin. Grått golv och mönstrad tapet. Vardagsrum: Mysigt vardagsrum med plats för soffa. Laminatgolv och ljusa väggar. Sovrum 1: Inbjudande sovrum med plats för säng och skrivbord. Laminatgolv och gråa väggar. Sovrum 2: Mysigt sovrum med plats för säng och skrivbord. Tapetserade väggar och laminatgolv. Sovrum 3: Rymligt sovrum med plats för enkel- eller dubbelsäng. Ljusa väggar med bröstpanel och ljust golv. Sovrum 4: Husets fjärde sovrum är rymligt och har plats för dubbelsäng. Trägolv och tapetserade väggar. Klädgarderob finns i anslutning till rummet. Källarplan : Rymligt källarplan med allrum med tillhörande kamin, renoverat badrum med badkar, två gästrum, tvättstuga och förråd samt pannrum med uppgång till garage. Vika Kyrkby ligger 19 km söder om Falun i vacker jordbruksbygd mellan sjön Runn och Vikasjön. Mitt i byn ligger Vikaskolan med förskola, fritids och skola årskurs F-6. I Kyrkbyn finns ett litet centrum med pizzeria. Vika Kyrkby erbjuder många möjligheter till fritidsaktiviteter. Bland annat finns bra fiske, ishockeyplan, flera fotbollsplaner, 2,5 km elljusspår, 18-håls discgolfbana, hinderbana, boulebana, skateboardramp, utomhuspool med vattenrutschbana och isbanor för långfärdsskridskor vintertid. I Strand finns ett friluftsbad. Lekplatser finns på Rombovägen och vid församlingshemmet. Vikasjön har förbindelse med Runn via Vika Sundet och småbåtshamn finns förutom i Kyrkbyn även i Strand och Staberg. Med fiskekort finns möjligheter att fiska i flera sjöar och skogstjärnar i området. Busstrafik till Falun och Borlänge. Det går också att cykla trafiksäkert in till Falun på en cykelbana längs riksväg 266.