Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Centralt belägen och rymlig familjevilla med stor tomt och inglasat uterum! Centralt belägen familjevilla med eldstad, inglasat uterum, trevlig tomt, barnvänligt läge nära lekplats och fotbollsplan samt garage. Välkommen till denna välskötta och rymliga villa på Hedvägen i det mycket populära området Öster i Varberg. Bakom den tilltalande fasaden döljer sig ett hus som erbjuder betydligt mer än vad man först kan tro, med generösa ytor för både familjeliv, umgänge, arbete och fritid. Entréplanet omfattar 113 kvadratmeter med en genomtänkt planlösning och fina sociala ytor. Här finns ett ljust vardagsrum med eldstad som skapar både värme och trivsel under årets kallare månader samt flera rum som gör huset flexibelt för olika familjekonstellationer och behov. Det inglasade uterummet i härligt västerläge blir en naturlig förlängning av bostaden och erbjuder en fantastisk plats för umgänge och avkoppling från tidig vår till sen höst. En stor tillgång är den fräscha och välrenoverade källarvåningen, som idag används som en naturlig del av boendet. Här finns ett stort allrum, två generösa sovrum, badrum med tvättmöjligheter samt mycket goda förvaringsutrymmen. Den separata ingången skapar dessutom fina möjligheter för tonårsbarn, gäster, generationsboende eller den som önskar egen arbetsyta hemma. Tillsammans med entréplanet ger detta huset betydligt större användbara ytor än vad boytan ensam antyder. Utomhus väntar en ovanligt stor, solig och insynsskyddad hörntomt med gott om plats för både lek, odling, studsmatta, bollspel, sociala tillställningar och allt annat som hör villalivet till. Här finns utrymme att förverkliga både stora och små drömmar. Robotgräsklipparen hjälper dessutom till att hålla tomten välskött med minimal arbetsinsats. För den som uppskattar ordning och praktiska lösningar finns generösa förvaringsmöjligheter både i källaren och i garaget. Garaget kompletteras dessutom av parkeringsplatser på uppfarten. Läget på Öster är svårt att slå. Här bor du med gång- och cykelavstånd till skolor, förskolor, matbutiker, fritidsaktiviteter, centrum, havet och de vackra strövområdena i skogen. Kombinationen av det centrala läget och den barnvänliga miljön gör området mycket uppskattat av såväl barnfamiljer som äldre barn och tonåringar. Sammanfattningsvis är detta en välskött, flexibel och ovanligt rymlig villa med stora möjligheter, attraktivt läge och plats för hela familjen under många år framöver. Gå in och boka dig för visning redan idag! Driftkostnader kommer inom kort. Entré/hall: Entré med plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring av skor. Badrum i anslutning till hallen. Kök: Rymligt och stiligt kök(Ballingslöv) från 2020 som är u-format med gott om förvaring samt bra arbetsytor att jobba på. Fint parkettgolv och stora delar av väggarna är även kaklade. Maskinparken består av kyl, frys, integrerad diskmaskin, inbyggd micro samt ugn, induktionshäll och fläkt. Plats för matbord och härligt ljusinsläpp från fönstren. Sovrum/kontor: Sovrum i anslutning till köket med parkettgolv och ljusa väggar. Kan även användas som kontor om så önskas. Allrum: Allrummet som man passerar innan vardagsrummet har plats för både soffa och tv-bänk eller om man vill använda det som matsalsrum går det också bra. Här finns även en braskamin som sprider värme och skapar mysiga stunder under kyligare dagar. Vardagsrum: Stort vardagsrum med parkettgolv och här ges även utrymme för både matbord samt soffgrupp. Här kommer man även ut till det inglasade uterummet som blir en naturlig förlängning av vardagsrummet Sovrum 2: Sovrum med ljusa väggar och plats för dubbelsäng samt bra förvaring i form av garderober med skjutdörrsparti. Badrum: Stort helkaklat badrum med golvvärme, dusch, tvättho med kommod, spegelskåp, handdukstork samt spotlights i taket. Källare: Nyrenoverad källare som har stora utrymmen i form av allrum, två rejäla sovrum, kombinerad tvättstuga och badrum samt bra med förvaringsmöjligheter. Perfekt för tonåringar eller övernattande gäster! Eftertraktat och omtyckt område precis utanför stadskärnan.