Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Familjevilla med fyra sovrum och pool, beläget ett stenkast från Exercisfältet och Öresund! Friliggande 1,5-plansvilla med fyra sovrum, generösa sällskapsytor och en solig trädgård med tillhörande pool! Ett av Landskronas mest populära område! Beskrivning På Hedgatan 10 finns ett hem där både familjeliv och sommardagar får gott om plats. Den friliggande 1,5-plansvillan med källare erbjuder en boarea om 120 kvm fördelad på fem rum och kök, varav fyra sovrum, samt ytterligare 58 kvm biarea. Entréplanet har en ljus och öppen planlösning där köket från 2022 möter det rymliga vardagsrummet. Den centralt placerade braskaminen bidrar med värme och en hemtrevlig känsla, medan utgången till trädäcket skapar en naturlig förlängning av sällskapsytorna under sommardagarna. På samma plan finns även ett sovrum som passar lik väl som kontor eller gästrum, ett badrum med dusch samt en separat gästtoalett. Väl uppe på övre plan finner ni ytterligare tre sovrum, samtliga är nyligen renoverade. Finnes så även wc och praktiska förvaringsutrymmen. Källarplan är utrustad med tvättstuga, matkällare, flera förråd och andra användbara biytor. Utomhus väntar en stor och solig trädgård med grönytor och ett generöst trädäck i två nivåer. Som om detta inte vore nog kan ni även njuta av den nedgrävda poolen som nås direkt från vardagsrummet. Här finns fina möjligheter att samla familj och vänner under sommaren. Fastigheten erbjuder även garage och en stenlagd framsida med plats för flertalet bilar. Läget är en av fastighetens stora styrkor. Hedgatan ligger i de etablerade villakvarteren vid Väster och Exercisfältet, med grönska och rekreation alldeles i närheten. Det stora naturreservatet Exercisfältet bjuder på öppna ängsmarker och gångstigar, medan Skåneleden passerar strax väster om området. I närområdet finns även Exercisfältets idrottsplats, lekplatser och Västervångskolan. Samtidigt nås havet, promenadstråken längs kusten, Citadellet och centrala Landskrona smidigt med cykel. Här kombineras lugna villakvarter och natur med bekväm närhet till stadens utbud. Just nu pågår de sista invändiga arbetena inför försäljningen. Annonsen kompletteras därför med interiörbilder och ytterligare information längre fram. Anmäl gärna ditt intresse redan nu för att hålla dig uppdaterad! Interiör Hall Entrén leder in till bostadens hall med plats för ytterkläder och förvaring. Härifrån nås entréplanets olika rum samt trappan till ovanvåningen. Kök Köket installerades 2022 och uppdaterades 2026 genom målning av väggar och köksluckor samt nytt laminatgolv. Inredningen har vita luckor, laminatbänkskiva och kakel ovanför arbetsytorna. Köket är utrustat med spishäll från Electrolux, ugn och mikro från IKEA, kyl och frys från Husqvarna samt diskmaskin från Bosch. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en naturlig samlingsplats för både vardag och umgänge. Vardagsrum Rymligt vardagsrum med gott om plats för såväl soffgrupp som matplats. Den centralt placerade braskaminen bidrar med värme och en ombonad känsla. Från vardagsrummet finns direkt utgång till trädäcket och poolområdet. Sovrum/kontor På entréplanet finns ett sovrum med parkettgolv som även passar bra som kontor, gästrum eller barnrum. Badrum Badrum med plastmatta på golvet, kaklade väggar, elektrisk golvvärme och handdukstork. Här finns dusch, wc, handfat med kommod och badrumsskåp. Gästtoalett Separat gästtoalett som renoverades 2026. Utrymmet har plastmatta på golvet, ljust målade väggar samt wc, handfat med kommod och badrumsskåp. Ovanvåning Hall Den renoverade trappan leder upp till en hall med genomgående laminatgolv och nya garderober. Från hallen nås ovanvåningens samtliga rum. Sovrum På ovanvåningen finns tre sovrum, samtliga renoverade 2026. Väggarna har gipsats och målats och rummen har fått genomgående laminatgolv samt nya eluttag. Rummen kan disponeras som sovrum, barnrum, kontor eller gästrum efter behov. WC Toalett med plastmatta på golvet, målade väggar, wc, handfat med kommod och spegel. Källarplan Källaren är oinredd och kompletterar bostaden med flera praktiska biytor. Här finns tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från Samsung från 2022, matkällare och flera förrådsutrymmen. På planet finns även ett äldre badrumsutrymme med badkar. Välkommen!