1 / 29

Havsörnsvägen 11

Tanum · Villa

NeutraltFullt renoverat2010-tal
135 m²
Boarea
4
Rum

Egenskaper

KaminÖppen planlösningModernt kökModernt badrumKlinkergolvExponerad tegelUteplatsTrädäck +6

Läge

93/100
Skola
89
Service
97
Pendling
89
Trafiknärhet
100
Natur
89
Pendling till jobbkommuner
Tanum 13 min bil
Strömstad 40 min bil
Uddevalla 69 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Vård Vårdcentral 1.2 km
Närbutik ICA Nära Grebbestad 1.2 km
Café Falkeröds Trädgårdscafé & crêperie 1.2 km
Systembolaget 1.3 km
Matbutik Coop Grebbestad 1.3 km
Restaurang Sawasdee 1.3 km
Apotek Apoteket Ostronet 1.3 km
Sport Sporthall 5.4 km
Sport Tedacthuset 6.2 km
Grundskola Grebbestadskolan 670 m
Gymnasium Tanums Gymnasium 5.6 km
Radon Hög risk (berg)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 2 050 m
avstånd
Vindkraftverk 3 494 m
Skärbo, 72 m högt
Badplats 1 108 m
Grönemad, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 18 st
median borrdjup 170 m
Kommunalskatt 33.04%
kommun 21.56 + region 11.48
Befolkning 12 773
invånare i kommunen
Medianinkomst 339 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 33.8%
snitt 48%
Småhuspris 26 718 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Stående träpanel
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster 3-glas isoler, solfilm.
Uppvärmning Bergvärmepump, braskamin
Ventilation Från och tilluftsventilation med värmeåtervinning (FTX)

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 054 m²
Fastighetsbeteckning TANUM ULMEKÄRR 1:150
Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 4 536 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Beskrivning

Här är ett välplanerat och bekvämt boende som erbjuder både livskvalitet och trivsel. Huset har hög standard, tack vare god isolering och solfilm håller huset en jämn temperatur året om. Här trivs du lika bra på högsommaren som mitt i vintern! Huset, uppfört 2015, präglas av hög komfort och genomtänkt planlösning. Centralt i bostaden ligger vardagsrummet, husets naturliga samlingspunkt - där kök, sällskapsyta och utomhusmiljö kombineras. Här kan du njuta av middagar eller avkopplande kvällar framför den charmiga braskaminen. Genom vardagsrum och kök tar du dig även ut till den stora altanen. Intill vardagsrummet ligger det stilrena och kvalitativa köket, med köksinredning från Marbodal samt vitvaror som spis med glashäll, ugn, kyl, frys, diskmaskin och diskho. Här finns gott om förvaring och plats för matbord. Bostaden erbjuder fyra rum, varav tre sovrum placerade i separata delar av huset. Här ges även möjlighet att skapa ytterligare ett rum för exempelvis kontor eller gästrum. Det helkaklade badrummet är rymligt och modernt samt utrustat med golvvärme, dubbla handfat, wc, bidé, elegant badkar samt generös hörndusch, ett rum med ren vardagslyx. Huset har två entréer: huvudentrén med goda förvaringsmöjligheter bakom skjutdörrar samt en groventré med tvättstuga, utrustad med handfat, wc, tvättmaskin, torktumlare, bergvärmepump och extra förvaring. Utemiljön bjuder på långa, härliga sommardagar på den stora altanen som löper längst med fasaden. Här kan du ta ett svalkande dopp i poolen, njuta av solen långt in på kvällen eller bjuda in till grillkvällar med familj och vänner. Den lättskötta och avskilda bergstomten erbjuder även parkeringsplats för flera bilar, garage med förrådsdel och elektrisk port, samt en friggebod - välisolerad och med potential att inredas till gäststuga eller ateljé. Detta är ett välbyggt och genomtänkt hus, med låga energikostnader. Som dessutom, tack vare god isolering och FTX-system håller jämn temperatur året om samtidigt som inomhusluften har bra kvalitet. Här bor du endast fem minuter från havet, nära service, skolor och restauranger. Ett hus som lämpar sig lika väl som fritidshus eller permanentboende. Varmt välkommen att boka visning!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
SH
Samuel Hermansson
Utgångspris
5 995 000 kr
Visa hos mäklare