Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till ett mycket välrenoverat och välplanerat hus på en av Ljungarums bästa och trevligaste tomter. Här bor ni med ett fint och fritt läge, närhet till naturen och samtidigt med allt det vardagen behöver på bekvämt avstånd. Nuvarande ägare har under de senaste tre åren genomfört en omfattande totalrenovering av huset – och här har verkligen inget lämnats åt slumpen. Elen är bytt, huset har fått nya fönster, nytt tak samt ny fasad med tilläggsisolering. Invändigt är samtliga ytskikt uppdaterade och även innerdörrar med mera är utbytta. Dessutom har FTX-ventilation installerats och en ny kamin satts in, med tillhörande plåtning av skorstenen. En av de stora förändringarna är planlösningen, där kök och ett tidigare sovrum har bytt plats. Resultatet är ett fantastiskt kök med generösa arbetsytor, gott om förvaring och en mycket tilltalande utformning. Här finns gott om plats för både vardagens matlagning och stora middagar. Vid köksön, eller ”baren” som familjen kallar den, serveras pannkakor till barnen och här finns en naturlig samlingsplats för hela familjen. För den som tycker om matlagning, bakning och att samla familj och vänner är detta verkligen ett kök att trivas i. Även badrummet har fått en genomtänkt och påkostad utformning. Det gröna stående kaklet ger rummet en egen karaktär och är ett snyggt blickfång som verkligen sticker ut. Entréplanet erbjuder en mycket bra planlösning med tre rymliga sovrum, ett stort och lättmöblerat vardagsrum, det fantastiska köket samt badrum. Ett stort plus är att man från i princip hela entréplanet har fina utblickar – istället för att bara titta rakt in i grannens fönster. En trappa ner finns ytterligare fina ytor med ett trevligt allrum/gillestuga, ett gästrum eller sovrum, tvättstuga samt generöst med biytor och förrådsutrymmen. Gillestugan blir dessutom en härlig plats under årets varmare dagar – sval och behaglig när juli är som varmast. Även utomhus har man tänkt praktiskt. Parkeringen har breddats så att två bilar ryms bekvämt, samtidigt som det finns ytterligare plats i garaget. Det är dock inte bara huset som gör detta till ett mycket attraktivt boende. Området är kanske den allra största tillgången. Här har ni närhet till det mesta – samtidigt som naturen finns alldeles runt hörnet. På cirka 15 minuter cyklar ni in till Jönköpings centrum och på bara fem minuter promenerar ni till naturreservatet. För barnfamiljen är läget svårt att slå. På vägen hem från förskolan kan man ta en liten omväg för att hälsa på hönsen, fåren och änderna innan man går hem. I området finns dessutom gott om lekplatser och stora ytor där barnen kan leka och röra sig fritt. Det finns mer än en anledning till att många som bor här har bott i området under sin uppväxt och senare valt att flytta tillbaka. Här finns en trivsam känsla och en vardag som fungerar lika bra för barnfamiljen som för den som uppskattar naturen och samtidigt vill ha nära till stan. Året runt finns något att uppskatta. Under vår, sommar och höst väntar promenader till naturreservatet, djuren och lekplatserna. När vintern kommer förvandlas området till en härlig lekplats för barnen – skolans backar bjuder på pulkaåkning och längre ner på gatan förvandlas basketplanen till isbana när vädret tillåter. En vardag som många skulle önska sig. Huset är upplåtet med tomträtt och tomträttsavgälden uppgår till 19 600 kronor per år. Avgälden är fast till 2036, vilket ger en förutsägbar och fördelaktig boendeekonomi under lång tid framöver. Ett mycket välrenoverat hus med genomtänkta materialval, en fantastisk köksmiljö, bra planlösning och ett läge som kombinerar natur, barnvänlighet och närhet till Jönköpings centrum – ett hem att trivas i länge. Vi kommer visa huset för seriösa intressenter Torsdag 3/9 19.00 och måndag 7/11 kl 17.00. Anmäl er till ansvarig mäklare via telefon sms eller mail. Välkommen Hem!