Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Rymlig 1 ½-plansvilla med källare och inredningsbar vind – perfekt för familjen! Rymlig villa i Tyringe på 109 kvm, 3 sovrum, garage, stor tomt, bergvärme. Nära Hässleholm, ca 1 tim till Malmö – perfekt för pendling! Välkommen till denna välplanerade villa i Tyringe. Här får du 109 kvm boyta fördelat på tre sovrum, ett fräscht kök, vardagsrum med gott om plats för umgänge, samt dusch- och badrum. Dessutom finns en praktisk gästtoalett. Huset är förbesiktigat för din trygghet. Villan erbjuder källare med extra förvaringsmöjligheter och en inredningsbar vind – perfekt för dig som vill skapa ett hobbyrum, hemmakontor eller ytterligare sovrum. Uppvärmningen sker via bergvärme och kompletteras med en luft/luft-värmepump, vilket ger både komfort och energieffektivitet med energiklass B. På den 1 317 kvm stora tomten finns en härlig gräsmatta för lek och avkoppling, samt ett garage för bilen. Här bor du med gott om utrymme både inne och ute. Tyringe är en trivsam ort med bra service, skolor och närhet till naturen. Här finns fina möjligheter till friluftsliv och ett aktivt föreningsliv. Dessutom har du endast ca 10 minuter till Hässleholm och cirka 1 timme till Malmö, vilket gör pendlingen smidig tack vare goda kommunikationer. ENTREPLAN: Hall, 1 Tillbyggnadsdel: Genom charmiga pardörrar går vi in i den välkomnande hallen i tillbyggda delen. Här finns plats att hänga av ytterkläder och en par-garderob. Laminatgolv. Dusch- och badrum: Från hallen nås dusch- och badrum som är utrustat med badkar, duschkabin, tvättfat, wc och badrumsskåp. Ytmaterialet är äldre våtrumsmatta och våtrumstapet. Kök: Köket är utrustat med fräscha gröna köksluckor, spis med plattor, fläkt, diskmaskin, kyl i fullhöjd och frys/frys. Plats för matbord. Laminatgolv. Hall 2 och gästtoalett: Den andra hallen har en trappa i två etapper som leder till övre plan, dörr med trappa till källare och en gästtoalett. Härifrån nås det dubbla vardagsrummet. Laminatgolv. Gästtoaletten är utrustad med klinkersgolv och målade väggar, wc, tvättfat med kommod och badrumsskåp med spegel. Vardagsrum: Dubbelt vardagsrum som ger plats till såväl matrumsmöblemang som soffgrupp. I ena delen finns en trägolv och i den andra delen plastgolv. ÖVRE PLAN: Hall: Praktisk snygg hall med inbyggda hyllor och rejält trägolv. Härifrån går en trappa till vind som är rejäl och inredningsbar. Även sovrummen nås härifrån. Luft/luft-värmepump. Tre sovrum: Första sovrummet har skjutdörrsgarderob, andra sovrummet inbyggd garderob och tredje sovrummet en skjutdörrsgarderob. Samtliga rum med massivt trägolv. KÄLLARE: Källare fördelar sig på tvättrum utrustat med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Förrådsutrymmen. Tyringe, med ca 4 600 invånare, är ett samhälle som växer. Tack vare järnvägsstationen och möjligheterna att tågpendla växer Tyringe. Här finns väl utvecklad service med barnomsorg, skola (F-9), bibliotek, matbutik, vårdcentral och Tyrs hov. I Tyrs hov utövas ishockey, konståkning och bowling. Tyrs Hages huvudarena för fotboll och friidrott. Orten är omgärdat av omväxlande natur med stora skogsområden. Det finns goda förutsättningar för avkoppling och förströelse i naturskön miljö. I det vackra skogsområdet Bödkardalen finns den mycket berömda Radiumkällan med kristallklart vatten samt en belyst slinga. På området Stenberget finns ett utegym och motionsslinga.