Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Lättskött fritidshus med havsglimt och cirka 100 m till stranden på vackra Harö i Roslagen. Välkommen till Haröslingan 48 på populära och vackra Harö vid Björköfjärden. Här erbjuds ett charmigt rött fritidshus från 1964 med sjöglimt, omgivet av vacker natur och med närhet till både ett rikt fritidsliv och skärgårdsliv. Det finns goda möjligheter till bad, båtutflykter, fiske och rekreation direkt i närområdet. Från Harö är det enkelt att ta sig vidare ut i Roslagens vackra skärgård och mot Ålandshav. Det är sällan fastigheter i detta fritidshusområde kommer ut till försäljning, då de ofta går vidare inom släkten. Harö är känd för en lugn och naturnära miljö med stora inslag av orörd natur, varav delar är skyddade. Här finns fina skogstigar och gott om möjligheter att plocka både bär och svamp, till exempel kantareller. Badplatsen ligger på bekvämt avstånd, cirka 100 meter från huset. För den som vill ha båt finns möjlighet att hyra båtplats via tomtägarföreningen. I dagsläget är kön till båtplatserna relativt kort. Båtplatserna finns i Loösundet, cirka 400 meter från huset. Här finns även en bra sandstrand i västerläge, en härlig plats för soliga dagar och kvällsdopp. Tomtägarföreningen äger delar av marken kring fastigheterna och har även en fotbollsplan. Föreningen omfattar cirka 60 fastigheter och arrangerar varje år, på frivillig basis, ett uppskattat midsommarfirande. För föreningens medlemmar finns mer information på föreningens hemsida: https://haronytt.wordpress.com/ Husets beskrivning Huset är ett charmigt enplanshus om cirka 47 kvm med en trivsam och välkomnande entré vid altanen i väster. Altanen har tak och erbjuder en härlig plats för middagar och umgänge under exempelvis sommarkvällarna. Här finns gott om plats för ett matbord för både familj och gäster och altanen omges av fina planteringar och blomkrukor. Huset har plintgrund, plåttak och tegelskorsten. När ni kommer in i huset möts ni av välkomnande hall. Till vänster finns vardagsrummet med plats för matbord och soffgrupp, här finns också en värmande öppen spis med en insats (roslagskamin) som ger en varm känsla under årets svalare dagar. Integrerat med vardagsrummet finns ett arbetskök, vilket skapar en öppen planlösning. Intill köket finns ett sovrum. Vägg i vägg med sovrummet finns badrummet. På husets östra sida finns ett andra sovrum med plats för dubbelsäng och ingång utifrån. Förråd/toalett På tomten finns en friggebod som har en förrådsdel och toalett med förbränningstoalett. I förrådsdelen finns det plats för exempelvis grill, dynor, flytvästar, båtmotor och gräsklippare. Förråd/verkstad Ett träfärgat hus som består av verkstads och förråds del med separata ingångar. Tomten Den 470 kvm stora tomten består av till största del av en fin gräsmatta, vilken lämpar sig för spel, lek och odling. På tomten finns fina buskar och rabatter. Tomten är anslutet till de gemensamma BDT-avloppet (bad dusch och tvätt) som betjänar 8 fastigheter. Det finns inget indraget vatten till fastigheten, ägaren hämtar vatten från föreningens närliggande brunnar. Några av grannarna har borrat egna brunnar. Fastigheten ligger inom detaljplanerat område. Se bifogad detaljplan under dokument. Utöver detaljplanen gäller de generella reglerna för Attefallsåtgärder och friggebod. Det innebär bland annat möjlighet till Attefallshus om 30 kvm samt en tillbyggnad om 15 kvm på huvudbyggnaden och friggebod om 15 kvm, förutsatt att gällande regler och förutsättningar är uppfyllda. Vid eventuell framtida byggnation rekommenderas alltid att kontakta kommunens byggnadsavdelning för att kontrollera vilka regler och tillstånd som gäller för den aktuella åtgärden. Här får du möjlighet att skapa ditt eget skärgårdsparadis med närhet till bad, skärgårdsliv, på en plats där fastigheter sällan kommer ut på marknaden. Närområdet Harö är en populär halvö med vacker natur och promenadstigar längs havet. Det går snabbt att ta sig ut i Roslagens vackra skärgård med egen båt från den skyddade hamnen i Loösundet. Ni når snabbt den historiska ön Arholma, den sista utposten mot Åland. Arholma har restauranger, handelsbod och vacker natur med bland annat klippbad. Från fastigheten är det endast cirka 21 min med bil till Harg. I Harg finns det Tempo-butik (ombud Postnord, Systembolaget) och Vätö skola med förskoleklass och upp till årskurs 6. På ungefär samma avstånd finns Nysättra med byggvaruhus och pizzeria. Till Norrtälje är det cirka 2,5 mil, tar med bil knappt 33 minuter. Här finns allt man kan önska sig. Flera livsmedelsaffärer: ICA, Coop, Willys. Restauranger, bensinstationer, byggvaruhandel, 4H-gård, vårdcentral, sjukhus, tandläkare, bygdegård, gymnasium, grundskola, förskola, modernt badhus, bibliotek, möbelvaruhus, bank, butiker m.m. Till storstaden Stockholm är det lite drygt 9 mil och tar cirka en timma 30 minuter med bil. Närheten till storstaden gör att ni kan njuta av landet och leva skärgårdsliv på pendlingsavstånd till Stockholm. Ta chansen att förgylla tillvaron med ett fritidshus, som är ett stenkast till stranden och havet. Varmt välkommen kontakta fastighetsmäklare Lars Ljungstrand vid frågor. Läs mer Minimera