Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Gotländsk dröm vid havet med fyra separata boenden – perfekt för familj, gäster eller uthyrning. En kort promenad från havet – reser sig denna imponerande gård i Hablingbo, en av Gotlands mest eftertraktade socknar. Här möts du av öppna landskap, spännande kulturhistoria, stillhet och en utsikt mot havet som följer dig genom nästan varje rum. Huvudbyggnaden, uppförd 1920, bär på över hundra års levande historia. Den är stor, pampig och med all den gamla charmen bevarad med träspegeldörrar, vackra breda trägolv, spröjsade fönster, fina kakelugnar, eldstad och överallt rymliga rum med mycket högt i tak! I 100 åringen har man två stora våningsplan där man kan uppleva magiska solnedgångar i havet i nästan alla de mycket rymliga rummen. Genomgående fina trägolv. På den nyligen renoverade övervåningen (detta plan är alla ytskikt renoverat 2026 utom badrum) finns tre rymliga sovrum, ett stort badrum samt också en härlig balkong mot poolen och havet. På mellanplan finns salong, matsal, gästtoalett och ett riktigt mysigt rymligt lantkök med en äldre vedspis som skapar rätt känsla i kombination med fullständig modern maskinell köksutrustning. Hela källarplan med Gotländsk kalkstensgolv har totalrenoverats och har idag stora ljusa rum där det är förberett för t ex hemmaspa, tvättstuga och relaxavdelning. Stort allrum på vinden med trägolv, fönster och högt i tak. På gården finns ett avskilt, nytt modernt parhus på sammanlagt ca 77 kvm som har 2 identiska spegelvända bostäder med fräscha badrum, fint kök och ett rymligt allrum med mycket högt i tak. Underbart kalkstensgolv (Hoburgsmarmor) med golvvärme. Perfekt för goda uthyrningsintäkter alternativt den stora familjen. Det finns även ett charmigt hus och välbevarat rött trähus från 1920 på 58 kvm. Här ryms kök, dusch, wc, vardagsrum och 2 sovrum samt ett separat vindsrum som nås via utvändig trappa. Huset har nya treglasfönster. Flera boende öppnar för många möjligheter – generationsboende, uthyrning, verksamhet eller en kombination. Blir det nu som ni äntligen bestämmer er för att starta er dröm verksamhet eller bara bestämmer er för att leva ett lugnare liv i samklang med naturen. Perfekta förutsättningar för ett mysigt bed and breakfast! I den vackra trädgården finns bl a äpple, päron, plommon, morell och valnötsträd. Rakt mot havet ligger en stor ekonomibyggnad på 380 kvm med flera olika delar såsom relax, bastu, duschar, stallboxar, garage, hönshus, förråd och stort vindsloft med havsutsikt – högt i tak, fantastiskt ljus och en atmosfär som gjord för ateljé, yogasal, festlokal, galleri, café eller restaurang. Den stora ladubygganden ligger rakt mot havet och har fin utsikt. På gården finns även en stor pool (12 ¤ 5) med generöst trädäck – en privat oas där du kan njuta av solen från morgon till kväll. Vattenburen värme med en stor luftvärmepump kombinerat med ved ger rimliga driftskostnader. Kommunalt VA. Delar av fasaden behöver putsas om, offert finns. Naturen runt Hablingbo är lugn, vacker och full av kulturhistoria. 250 meter bort ligger Petes Museigården som är en gutnisk storgård från mitten av 1700-talet. Här finns ett trädgårdscafé, rosenträdgård, lekstuga för barnen och museibutik. Alltså sommartid är det sociala livet bara ca 2 min bort! Bara en kort cykeltur bort ligger det omtalade Hablingbo Creperie & varieté, en av Gotlands mest älskade mötesplatser. Här serveras nygräddade crêpes i ett ombyggt stall, med lång uteservering och sommarens magiska varietéföreställningar i cirkustältet bakom. Sammanfattning: Fyra separata boenden Storslagen utsikt mot hav, ängar och öppna vidder. Stor ekonomibyggnad med många användningsområden Pool och stora insynsskyddade uteytor Närhet till hav, natur och kultur Det här är inte bara en fastighet – det är en livsstil, en plats att skapa minnen på och en möjlighet att leva det gotländska drömlivet vid havet. Flexibelt tillträde (även i sommar!).