Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Stilla vilar 40-talsvillan intill ett enormt körsbärsträd som lyser av vita blommor om våren – som senare faller ner när vinden leker med blombladen och varsamt markerar att sommaren är här. Intill fastigheten breder stora öppna fält ut sig, vackert inramade av skog i fjärran.Huset ligger resligt placerat på tomten med sina 1 ½ plan samt en inredningsbar souterrängkällare som ger både karaktär och stora möjligheter. Detta är ett hem där 40-talets charm möter funktionella och genomtänkta lösningar. De bevarade originaldetaljerna såsom dörrar, trappa och trägolv samspelar fint med modernare inslag som stilrena badrum och ett smakfullt renoverat kök. Planlösningen är både social och flexibel med flera rum som enkelt kan anpassas efter behov – oavsett om du söker plats för familjeliv, arbete hemifrån eller gäster. Vardagsrummet bjuder på ett härligt ljusflöde och öppnar upp mot en generös altan i högt läge med vidsträckt utsikt över landskapet.Köket blir hemmets naturliga samlingsplats med sin platsbyggda sittbänk och utsikt över trädgård och åkrar. Källaren erbjuder extra dimensioner till boendet – här finns gott om plats för förvaring, hobbyverksamhet och praktiska funktioner som tvättstuga och pannrum. Den egna verkstaden ger möjlighet att skapa och bygga i lugn och ro. Fastigheten är väl omhändertagen med bland annat tilläggsisolering, nytt tak från 2008, isolerglasfönster, utbyggnad från 1992 samt dränering. Uppvärmning sker via vattenburet system med el/vedpanna och ackumulatortank.Trädgården är generös och levande, med plats för både odling, lek och avkoppling. Här finns ytor för utemöbler, kanske ett växthus eller odlingsland, samt gott om plats för barnens lek. På tomten finns även parkeringsmöjligheter och praktiska komplementbyggnader så som garage med tillhörande förråd. Detta är ett hem att trivas i – en plats där naturen, ljuset och husets själ samverkar för att skapa något alldeles extra.Gryta-Säva i Örsundsbro är ett naturnära och rofyllt område som erbjuder det bästa av lantligt liv – med närhet till både service och fritidsaktiviteter. Här bor du omgiven av öppna fält, skogspartier och vackra landskap som skiftar med årstiderna. Området är särskilt uppskattat av dig som gillar ett aktivt friluftsliv. För hästintresserade finns goda möjligheter till ridning i närheten, med fina ridvägar och lantlig miljö som passar både nybörjare och erfarna ryttare. I närområdet finns även en trevlig golfbana som lockar både entusiaster och nybörjare, samt en uppskattad anläggning för fotbollsgolf – en perfekt aktivitet för hela familjen eller sommarens sociala tillställningar. Trots det lugna läget har du smidig tillgång till Örsundsbro där du finner mataffär, skola, förskola och annan service. För den som pendlar ligger både Enköping och Uppsala på bekvämt avstånd. Goda bussförbindelser.Gryta-Säva är helt enkelt en plats för dig som söker livskvalitet, natur och utrymme – utan att kompromissa med närheten till vardagens bekvämligheter. Hall/entré:Entréplanet nås via en trappa från husets utbyggda del där en liten altan med morgonsol skapar en trivsam plats att starta dagen på. Hallen är rymlig med goda förvaringsmöjligheter i garderober med skjutdörrar. Badrum:Badrum från 2009 med kakel och klinker, utrustat med wc, handfat och dusch. Här finns golvvärme, spotlights i taket samt ett inbyggt skåp. Från badrummet nås en avskild del av trädgården. Inre hall:Den inre hallen har parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns smart, dold förvaring samt en vacker originaltrappa med slipat och oljat trä och gedigen ledstång. Bevarade originaldörrar från 40-talet förstärker husets charm. Kök:Kök från 2012 i stil som harmonierar med husets 40-talskaraktär, från Smedstorpskök. Här finns plats för matbord vid platsbyggd sittbänk med utsikt över trädgård och öppna fält. Köket har ljus från två väderstreck och är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spishäll, fläkt och mikro. Flyttbar köksö ger flexibilitet vid större sällskap. Rum:Ett flexibelt rum som tidigare använts som lekrum, perfekt som gästrum eller kontor. Här finns originalförvaring bevarad och ett stort fönster som ger fint ljus. Vardagsrum:Vardagsrum med slipat och betsat originalträgolv. Stora fönster i två väderstreck ger rikligt ljusinsläpp. Härifrån nås den stora altanen i högt läge med utsikt över omgivningarna samt både dag- och kvällssol. Laserad pärlspont i tak och målade väggar ger rummet karaktär. Badrum:Helkaklat badrum med vägghängd wc, stort badkar och fönster som ger fint ljusinsläpp. Utrustat med golvvärme, spotlights och inbyggda högtalare. Allrum övervåning:En vacker trappa leder upp till övre plan där ett allrum eller ateljé möter dig. Laminatgolv och målade väggar samt tillgång till kattvindar för förvaring. Sovrum:Sovrum med fönster mot åkrarna, plastmatta och målade väggar. Sovrum:Sovrum med snedtak, laminatgolv och garderober. Fin utsikt över öppna landskap. Sovrum:Sovrum med plastmatta och målade väggar. Källarplan:Den rymliga källaren erbjuder generösa förvaringsmöjligheter samt flera funktionella utrymmen. Här finns en stor tvättstuga, matkällare och pannrum med vedpanna och ackumulatortank. En praktisk verkstad med arbetsyta och fint ljusinsläpp gör detta plan perfekt för både hobby och förvaring. Delar av grunden är frilagd och via en dörr nås enkelt trädgården. Värmesystemet är vattenburet och kan vid behov moderniseras. Se Separat dokument under Dokument och Länkar 1½-plansvilla med källarplan, 119 kvm + 63 kvm (biarea) , 5 rum och kök, varav 3 - 4 sovrum . Enligt uppmätning . Byggnadsår: 1943 Grund: Betongplatta/Torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Lertegel/Betongpannor. Fönster: 3-glas isoler samt 1-glas. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om - borrad brunn . Enskilt avlopp - 3-kammarbrun. Uppvärmningssystem: Kombipanna/ved/el (vattenburna radiatorer) Internetanslutning: Fiber Areauppgifter enligt uppmätning se även kommentar Allmän beskrivning av interiören Pris: 3 400 000 kr (Högstbjudande).Taxeringsvärdet är 1 930 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 1 215 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1943. Fastighetsskatt-/avgift: 10425 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 1 300 000 kr.Driftkostnad summa: 47 834 kr/årEl: 30 850 kr/årVatten-avlopp: 2 218 kr/årSotning: 1 471 kr/årSamfällighet: 1 500 kr/årRenhållning: 5 191 kr/årFörsäkring: 6 604 kr/år Genomförd: Ej angivet.