Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till en modern och smakfull villa uppförd 2023, där genomtänkt arkitektur möter påkostade materialval och generösa sociala ytor. Hemmets naturliga mittpunkt är det imponerande vardagsrummet och köket med öppet upp till nock och en takhöjd om cirka sex meter – en fantastisk rymd och karaktär. En tydlig och balanserad fördelning mellan de sociala ytorna, den privata delen med master bedroom och en del för gäster eller arbete. Interiören är genomtänkt och detaljerna får ta plats med bland annat fönsterbänkar i svart granit, platsbyggda vinkylar, integrerad belysning i fönsternischer och smart Plejd-styrning av stora delar av belysningen. Master bedroom är till exempel utrustat med egen ac/värmepump för bästa komfort. Utemiljön är något alldeles extra. Här väntar en cirka 180 kvm stor altan i ett privat och insynsskyddat läge, kompletterad med ytterligare en uteplats i västerläge. Det stora uteköket har både varmt och kallt vatten samt platsbyggd grill och den nedsänkta bubbelpoolen blir en självklar avslutning på kvällen. Villan ligger dessutom i områdets ytterkant utan vare sig grannar eller insyn mot trädgården på baksidan. Det friliggande fullutrustade gästhuset imponerar på såväl familjens övernattande gäster som möjliga hyresgäster. Även här har du en generös takhöjd och påkostade materialval. Boytan på entéplan är ca 30 kvm samt ett loft om ca 10 kvm. Fastigheten erbjuder även ett stort uppvärmt dubbelgarage om ca 44 kvm med två elbilsladdare och indraget vatten och avlopp. En omfattande solcellsanläggning med 32 paneler gör dessutom boendet mycket energieffektivt med näst högsta energiprestanda. Ett modernt och välplanerat hem där såväl interiör som utemiljö har utformats med stor omsorg. Här bor du med cykelavstånd in till centrala Varberg och till alla härliga stränder och badplatser. Natursköna omgivningar där du på kvällspromenaden passerar både häst-och fårhagar, åkrar och ängar. Men är på bara ett par minuter ute på E6 för pendling till Göteborg eller några få minuter från buss som trafikerar en gång i kvarten in till tåg- och busstationen. I närområdet finns flera förskolor och den populära Trönningeskolan där barnen går från förskoleklass upp till åk 9., Trönninge, Varberg. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.