Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Vid Åsen, strax söder om Ljungskile, slingrar sig gamla Rikstvåan genom det vackra landskapet. Här finner vi Grinneröds Torp 160 – en idylliskt belägen fastighet med fri och rogivande utsikt över omgivningarna. Fastigheten har ett öppet och soligt läge med möjlighet att njuta av solen från morgon till kväll. Den uppvuxna trädgården ramas in av häckar och erbjuder en trivsam miljö där odlingar, växthus och flera altaner samsas med generösa gräsytor för lek och umgänge. Den rymliga uppfarten ger gott om plats för flera bilar. På tomten finns även ett isolerat attefallshus uppfört 2022, innehållande allrum med köksdel, sovrum samt toalett – perfekt som gästhus, tonårsboende eller för uthyrning. Boningshuset är byggt 1932 och disponeras i 1 ½ plan med källare. Entréplanet rymmer kök, vardagsrum och badrum. Här finns också en charmig veranda samt en altan i anslutning till köket – en härlig plats för morgonkaffet. På övre plan finns två sovrum och goda förvaringsmöjligheter. Källarplanet erbjuder tvättstuga, pannrum och förrådsutrymmen. Huset värms upp via luft/vattenvärmepump vilket ger låga driftskostnader. Fiber är installerat (Fräkne fiber 1500 kr/kvartal). och fastigheten har eget avlopp från 2013 samt vatten via grävd brunn. Fastigheten är dessutom besiktad och försedd med dolda fel-försäkring för extra trygghet. Till Ljungskile centrum är det cirka 4,5 km och skolbuss stannar strax utanför huset. Ljungskile är en expansiv ort med ett levande näringsliv, handel och turism. Via E6:an nås Göteborg smidigt och närheten till Bohusläns kust och skärgård gör området mycket attraktivt. För den som pendlar erbjuds goda kommunikationer med både tåg och buss, norrut såväl som söderut. Varmt välkommen på visning! Kontakta gärna ansvarig mäklare för mer information: Peter Malm, Fastighetsbyrån 📞 0703-306 953 📧 [email protected]