Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Toppmodernt parhus i idylliska Högmora nära sjön Trehörningen! Ett modernt familjehem där villakänslan möter bostadsrättens bekvämlighet Långt in på en lugn återvändsgata väntar ett modernt familjehem där villakänslan möter bostadsrättens bekvämlighet. Omgiven av grönska och natur erbjuds här ett stilrent parhus från 2019 där den generösa takhöjden, bänkskivan i natursten, vattenburen golvvärme och stora fönsterpartier samspelar med öppna sällskapsytor och en genomtänkt planlösning. Här bor du med naturens lugn runt knuten samtidigt som skolor, service, fritidsaktiviteter och goda kommunikationer finns inom bekvämt räckhåll. Entréplanet välkomnar med en ljus hall med klinkergolv, ett stilrent duschrum, ett välutrustat kök med bänkskiva i natursten och generösa arbetsytor samt ett luftigt vardagsrum med cirka tre meters takhöjd och stora fönsterpartier som öppnar upp mot altanen och trädgården. Den öppna planlösningen skapar en naturlig samlingsplats för både vardag och fest. Bostaden erbjuder totalt fem sovrum, två stilrena badrum och en separat tvättdel, vilket gör den väl anpassad för familjelivet. Genomgående vattenburen golvvärme, vitlaserad enstavs ekparkett och omsorgsfullt utvalda materialval skapar ett hem med hög komfort och en tidlös känsla. Utomhus väntar en plan och lättskött trädgård med odlingslådor och en generös uteplats i ett härligt solläge. Här finns gott om plats för umgänge, lek och avkoppling. Intill uteplatsen finns ett praktiskt varmförråd och två parkeringsplatser precis utanför bostaden bidrar till en smidig vardag. En förening med fokus på långsiktig trygghet Brf Högmoraprakten är en mindre och personlig bostadsrättsförening med 20 bostäder uppförda 2019. Under de senaste åren har föreningen genomfört ett omfattande arbete med att stärka den ekonomiska och administrativa strukturen. Idag präglas föreningen av ett aktivt styrelsearbete, långsiktig planering och en stabil ekonomisk utveckling. Föreningen i korthet Positivt kassaflöde från den löpande verksamheten. Positivt sparande om 152 kr/kvm. God soliditet om 53 %. Föreningen har sitt Fastighetslån hos SEB och föreningen amorterar löpande Fastigheterna uppfördes 2019, vilket innebär befrielse från kommunal fastighetsavgift under de första 15 åren. Föreningen följer K3 regelverket. Ett område där naturen blir en del av vardagen Högmora är ett av Huddinges mest uppskattade och familjevänliga områden, där lugnet, grönskan och närheten till naturen skapar en livsstil som är svår att hitta så nära Stockholm. Med Orlångens naturreservat och sjön Trehörningen runt hörnet väntar vandringsleder, grillplatser, bad och ett rikt friluftsliv året om. I närheten finns även Ågesta friluftsområde med golfbana, ridskola, motionsspår och ett brett utbud av fritidsaktiviteter. På gångavstånd finns Högmora förskola och i närområdet finns flera skolor. Med buss från Ågestavägen når du enkelt både Stuvsta pendeltågsstation och Farsta centrum. Från Stuvsta tar pendeltåget dig till Stockholm City på cirka 13 minuter, samtidigt som mataffärer, restauranger och övrig service finns endast några minuter bort. Här bor du i en lugn och grön miljö där naturens närhet kombineras med ett bekvämt vardagsliv – ett hem att trivas i under många år framöver. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information! ENTRÉPLAN: Hall: Välkomnande hall med vackert stengolv med golvvärme och platsbyggda garderober med skjutdörrar. Vitmålade väggar. Duschrum: Lyxigt duschrum med takdusch, vägghängd wc, handfat och ledspegel samt spotlights i taket. Tvättstuga: Praktisk tvättstuga med stabelbar tvättmaskin och torktumlare. Kök: Stilrent och modernt kök utrustat med induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin samt rostfri kyl och frys (fullhöjd). Vitlaserad ekparkett och målade väggar. Stor matplats med gott om ljus från de generösa fönsterpartierna. Vardagsrum: Stort och ljust vardagsrum i öppen planlösning mot matplats och kök. Panoramafönster leder ut till baksidan. Vitlaserad ekparkett och målade väggar. Sovrum 5: Trevligt sovrum med platsbyggd förvaring och plats för dubbelsäng. Fin utsikt mot den trevliga baksidan. Vitlaserad ekparkett och målade väggar. ÖVRE PLAN: Sovrum 1: Trevligt sovrum med inbyggda garderober med spegelskjutdörrar. Vitlaserad ekparkett och målade väggar. Sovrum 2: Trivsamt sovrum med vitlaserad ekparkett och målade väggar. Sovrum 3: Mysigt sovrum med inbyggda garderober med spegelskjutdörrar. Vitlaserad ekparkett och målade väggar. Sovrum 4 / Allrum: Ljust sovrum med garderob och plats för säng, hylla m.m.. Vitlaserad ekparkett och målade väggar. Badrum: Påkostat badrum med badkar framför fönster. Utrustning; vägghängd wc, handfat, ledspegel och spotlights i taket samt handdukstork.