Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Hästgård - 4 ha, sekelskiftesvilla, nybyggd lägenhet, nytt stall med fyra stora boxar och pool... Här möts klassisk elegans och modern funktion i en ljus och luftig miljö med generösa ytor och genomtänkt planlösning samt välbevarade sekelskiftesdetaljer. Bostaden präglas av fiskbensparkett, höga golvsocklar, pardörrar och vackra eldstäder som skapar en gedigen atmosfär. Du välkomnas av en magnifik hall med braskamin och en grandios trappa med vitt staket. I nästa steg kommer matsalen som tar dig till en annan tid; burspråk, fiskbensparkett, bröstpanel och kakelugn skapar karaktär och stämning. Intill finns ett klassiskt bibliotek och vardagsrum. Praktiskt kök med lantliga blå luckor och matrum intill. Bredvid finns tvättstuga med köksingång. Den storslagna trappen tar dig upp till allrum med balkong och utsikt över markerna. Runt allrummet ligger fyra sovrum i bra storlek varav ett har en öppen spis. Båda våningsplanen har kaklade badrum med dusch och på ovanvåningen finns även spabad samt fönster med utsikt. Trädgård med fruktträd och bärbuskar, lusthus, växthus och poolområdet med altandäck runt om. Poolen har underhållits med nytt sandfilter och pump. Bostadsbyggnaden fick ny träfasad och tilläggsisolering år 2023. Vattnet är tjänligt med vattenrening. Jordvärmepumpen byttes år 2024. 66 solpaneler är installerade på stalltaket. Nytt stall från år 2024 med 4 boxar 14- 20 kvm. Spolspilta, sadelkammare och personalrum. I intilliggande lada finns lösdrift och utanför stallet finns gödselplatta. Värmen från gödselplattan tas upp till värmeslingor i stallbyggnaden. Lägenhet i två plan med hög standard byggd i ladugård år 2022. Här möts lantlig charm med moderna ytskikt. Innanför lägenheten finns utrymme för ett stort hemmagym. På fastigheten finns ytterligare byggnader med hönshus, garage och förråd. Läget i Getingeberg har närhet till motorvägspåfart vilket ger smidiga pendlingsmöjligheter samtidigt som du bor lantligt med goda möjligheter till ett aktivt liv på landet. l området finns ridhus med möjlighet att hyra in sig. I Viby finns förskola, golfbana och hembygdsgård med fik och midsommarfirande. 30 minuter med bil till Örebro och 10 minuter till Östansjö som erbjuder förskola, grundskola, idrottsaktiviteter och fin badplats i Bäcksjön. Varmt välkommen på visning!