1 / 17

Garvarevägen 1

Luleå · Villa · Byggd 1969

Blandat1960-tal
102 m²
Boarea
4
Rum
1969
Byggår

Egenskaper

KaminModernt kökBastuKlinkergolvExponerad tegelUteplatsTrädäckUterum +7

Läge

69/100
Skola
93
Service
61
Pendling
41
Trafiknärhet
92
Natur
80
Pendling till jobbkommuner
Luleå 45 min bil
Boden 39 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Råneå Gymmet 310 m
Matbutik ICA Nära Handelsboden 390 m
Restaurang Hörn Ann's Grill 450 m
Apotek Apoteket 460 m
Sport Sporthall 460 m
Sport Ridhus 1.3 km
Grundskola Råneskolan F-6 410 m
Radon Normal risk (morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 652 m
avstånd
Badplats 4 357 m
Kängsön, Råneå, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 9 st
median borrdjup 160 m
Kommunalskatt 33.84%
kommun 22.50 + region 11.34
Befolkning 79 645
invånare i kommunen
Medianinkomst 376 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 50.7%
snitt 48%
Småhuspris 25 425 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Tegel och trä
Fönster 2-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 150 m²
Taxeringsvärde 1 138 000 kr

Beskrivning

Villa med stora sociala ytor i Råneå! Beskrivning Välkommen till denna villa med ett mycket fint hörnläge i barnvänligt område. Bostaden består av 102 kvm bo yta och lika stor biyta. Huset fördelar sig på en välkomnande och ljus hall med tillgång till en mindre wc. Här har du ett fint utformat och renoverat kök med gott om utrymme för matgrupp och goda arbetsytor. Vardagsrummet är rymligt och erbjuder plats för både soffa och annat möblemang. Huset rymmer även tre sovrum på entréplanet och ett stort badrum med dusch. Källaren är generös och utgör ett stort mervärde med gillestuga, gott om förvaringsutrymmen, tvättstuga samt bastu med dusch. Härifrån nås även garaget, vilket ger ett smidigt och praktiskt boende i vardagen. Villan är belägen på en lättskött och fin hörntomt med plats för både lek och avkoppling. Här bor du med närhet till skolor, natur och goda kommunikationer. Råneå är en trivsam tätort i Luleå kommun, vackert belägen vid Råneälven. Samhället har god service med förskola, affärer och idrottsanläggningar samtidigt som du bor med närhet till naturen. Råneå ligger smidigt beläget med goda pendlingsmöjligheter till både Luleå och Boden. Villan kommer att vara förbesiktigad via Anticimex och dolda fel försäkras av säljaren. Varmt välkommen att boka in dig på visning - bokning sker via länk på Bjurfors hemsida! Interiör -Hall- Välkomnande och ljus entré med plats för avhängning via hatthylla. I samband med hallen finns tillgång till en s.k gäst-wc utrustad med handfat och toalett. -Kök- Renoverat kök -21/22 från Epoq med bra arbetsytor och gott om förvaring. Här finns plats för matgrupp, vilket skapar en naturlig samlingspunkt i hemmet. Ett funktionellt och trivsamt kök med utrustning bestående av häll, kolfilterfläkt, kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin samt inbyggd ugn och mikro i bekväm arbetshöjd. -Vardagsrum- Rymligt vardagsrum med parkettgolv och gott om plats för både soffgrupp och annat möblemang. -Sovrum 1–3- Tre sovrum i varierande storlek. Det större sovrummet har flertalet inbyggda garderober. Alla sovrummen har tapetserade väggar, två av sovrummen har plastmatta och det andra ett laminatgolv. -Badrum- Rymligt badrum med klinkergolv och delvist kakel och tapetserade väggar. Utrustningen består av toalett, handfat och dusch med duschkabin. Källarplan -Gillestuga- Stor gillestuga med gott om plats för umgänge eller hobbyverksamhet, detta utrymme har en mysig braskamin. -Tvättstuga- Tvättstuga med praktiska ytor. Mosaikgolv och ljusa väggar. Utrustad med tvättmaskin och tvättho. -Bastu/Dusch- Bastu med tillhörande dusch och förrum. -Förråd/kontor- Bra förvaringsutrymme med fler garderober. Rummet är inrett som kontor/gästrum.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Rimlig service
  • Lång pendling
  • Naturnära
  • Tyst läge
Prishistorik
  • 23 juni 2026 Sänkt till 1 845 000 kr (−8 %)

Datum avser när alembi observerade ändringen.

TB
Therese Backman
Bjurfors Luleå
Utgångspris
1 845 000 kr
Visa hos mäklare