Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Vacker gård i natursköna Klitten – generös tomt, charmiga byggnader och gott om möjligheter Välkommen till denna vackert belägna gård i Klitten, med ett högt och fint läge ovanför Älvdalen. Här erbjuds ett lantligt boende med gott om utrymme, vackra gräsytor och en härlig samling byggnader som tillsammans skapar en genuin gårdsmiljö med karaktär och själ. Med en tomt om hela 6 070 kvm finns här gott om plats för både avkoppling, odling, hobbyverksamhet och ett aktivt liv på landet. Bostadshuset är ett Älvsbyhus om 114 kvm fördelat på två plan med en trivsam och funktionell planlösning. Här erbjuds en entréplan med välkomnande hall, rymligt kök, vardagsrum med braskamin, sovrum samt badrum och tvättstuga. En trappa upp finns ytterligare två sovrum samt mindre wc. Från vardagsrummet nås den härliga inglasade verandan med milsvid utsikt. Bergvärme bidrar till en bekväm och energieffektiv uppvärmning. En särskild charm tillför den äldre gammelstugan i två våningar, som har stått på platsen sedan början av 1900-talet. Med indragen el och vatten finns här en byggnad med historia och potential – perfekt för dig som vill bevara den gamla gårdskänslan och skapa något alldeles eget. Därtill finns en gäststuga om cirka 30 kvm med el, som ger ytterligare möjligheter till övernattning för familj och vänner På den trivsamma gården finns även en stor uthuslänga med generösa utrymmen som erbjuder fina möjligheter för förvaring, verkstad eller andra intressen. Den nybyggda carporten rymmer två bilar och dessutom en traktor, vilket gör fastigheten väl anpassad för dig som uppskattar praktiska lösningar och gott om plats. Här har du fantastiska möjligheter till uteaktiviteter i naturen då byalaget spårar upp 5km längdspår i byn och skoterspår når man också enkelt. Ni har även populära Rännkölen en kort bilresa bort där milslånga längdskidspår breder ut sig i fin miljö. Föredrar ni utförsåkning kan ni ta er till Kläppens skidanläggning som ligger endast ca 45 min bilresa bort. Ca 500m bort genom skogen ligger en liten badplats och föredrar ni en större badplats med hopptorn tar ni er enkelt till Nässjön. Det här är en fastighet för dig som söker mer än bara ett hus. Här får du en gård med historia, utrymme och flera byggnader att nyttja efter egna önskemål. I vackra Klitten, ovanför Älvdalen, väntar ett lantligt boende med stora möjligheter att skapa ditt eget drömställe i en genuin dalamiljö. Älvdalens samhälle ligger ca 10 km bort där ni hittar hotell, biograf, butiker, systembolag, caféer, vårdcentral, folktandvårdsamt samt den vackra kyrkan. Älvdalens simhall ligger på gångavstånd från Älvdalens centrum och vägg i vägg med ishallen, intill Österdalälvens strand. Här finns Sveriges nordligaste 50-meters inomhusbassäng, barnbassäng, övningsbassäng, beachvolley-plan samt solarier. Här kan du även ta ett varmt bastubad, bubbla i bubbelpool och åka i den 60 meter långa vattenrutschkanan. Den nya skolan F-9 invigdes 2019 och ligger mitt i byn. Här finns även Älvdalens utbildningscentrum som är en fristående gymnasieskola som erbjuder gymnasieutbildningar för elever från hela Sverige. Älvdalen ligger som en vacker pärla mitt i de djupa skogarna. Här hittar ni skog, dalar, vattendrag och magnifika vyer. Vandring, cykling, fiske, skidåkning och skoteråkning gör Älvdalen till den perfekta destinationen för den som söker ett enkelt och nära friluftsliv - året runt. Här handlar mycket om äventyr och utomhusaktiviteter.